房产税2021年出台?新政策“暗藏玄机”,这3个时间点容易出台!

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  关于房产税的消息,自从年初“稳步推进房地产税立法”的说法之后便再无消息,至于何时出台更是没有定论。部分专家甚至认为房产税遥遥无期,五年内都不会出台。但是近日国家新出台的这项“暗藏玄机”的税收政策,或将暗示房产税最迟2020年出台,这三个时间点最容易出台!

  

  近日,财政部和国家税务总局发布《关于公共租赁住房税收优惠政策的公告》,其中一项“对公租房免征房产税”的消息引人注意,这项优惠政策执行期限为2019年1月1日至2020年12月31日。

  虽然这里的免征房产税只是针对公租房,但是在逻辑上,得先有房产税,才能免征。再考虑到这项政策的期限时间,那就存在这样一种可能:房产税或将在2021年出台!

  

  业内部分学者也认为房产税出台在即,比如此前北大一位财税教授就曾说过:房地产税或将在今年(2019年)提交审议。

  再加上之前流露出来的征收细则,虽然不知道真假,但是也让楼市热议不已。种种迹象都在表明,房产税已经不远了,现在的无声无息只是“暴风雨来临前的宁静”,只因为房产税,能降房价。

  参考大部分楼市稳定房价涨幅稳定的欧美国家,业内很多人都认为是房产税起到了至关重要的作用,因为这些国家的房产税征收额度相当大。

  

  而房产税的作用在于两个:一是增加房产持有的成本,打击投机性的炒房囤房行为;二是倒逼多套房者将空置的房产流入市场,缓解供需失衡问题。最终达到稳定房价甚至是降房价目的。

  

  最后,如果房产税真的在20121年出台,那么最适合的时间有三个,按照优先顺序分别是:2019年底,2020年初和2020年底。至于原因则是国家重大会议多在此段时间,而且房产税作为一项重要税种,如果推行,就要做好推广和确定的作用,在其余时间段并不适合发布。

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