三万元购房定金变成中介佣金 业主我是直接在售楼处买的呀！

三万元购房定金变成中介佣金 业主我是直接在售楼处买的呀！

济南章丘的一位张大哥，三月份他在东风家园小区买了一套房子，前两天收到了交房通知，但是在张大哥准备的过程当中，他却发现当时缴纳的三万元购房定金却变成了给中介的佣金？怎么回事呢，我们一起来看。

张大哥介绍，三月份在东风家园买了一套房子，总房款是103万，但是开发商却收了我106万，

多出的3万元是一个佣金，是一个中介公司开的，

但是在我购房期间中介公司没有给我提供任何服务，我看到收据的时候非常意外，明明是去售楼处买的房子，为什么还会中介佣金呢？

张大哥为此咨询了售楼中心，而售楼中心只是回答这是团购费，还说这只是一种销售模式，我现在很想知道这种销售模式是怎么来的。

张大哥表示，在我之前，已经有亲戚在这里购买过两套房子，对于楼盘的情况，他也十分了解，没有必要通过中介来买房。记者看到与张大哥有相同遭遇的业主，多达几十位，还有不少业主是以咨询费的名义，被额外收取了2万元的费用，很多业主都说，他们从来没有听说过在售楼处买房子，要缴纳佣金和咨询费的事情。

记者找到了东风家园的售楼中心的经理以及开发商的工作人员，就购房咨询费和佣金的问题以及小区存在坐在地来协商，经理表示，他们和中介公司有协议，中介公司负责推荐楼盘并介绍购房客户，而通过中介公司介绍的客户可以享受3万抵5万或者其他优惠，很多业主以为中介公司是在为开发企业推荐客户，但其实不仅仅如此，在业主决定购买房子的时候，中介公司还会与业主签订中介服务协议并收取佣金。

原本说的是团购费或是3万抵五万的预交费用就这样变成了中介公司的佣金和售楼中心的咨询费，而且与中介公司签订协议的部分业主表示，所谓了的服务协议合同压根就不在他们手里，中介公司没有给他们，并且张大哥对这份协议提出了质疑，第一，我是直接去售楼处买的房子，第二，如果签订了这份服务协议，那中介公司应该给我打电话或者回访，但是中介没有做任何事情。

记者为此来到了中介公司，工作人员表示，他们确实和置业顾问带领张大哥妻子看过放房子，张大哥认为中介公司的居间服务并非仅仅是带人看房那么简单，如果仅是这样，那3万元中介费拿的也太过简单了。

按照法律政策性规定，开发商在销售房屋的时候，因当进行明码标价，并进行相应的公示，小编觉得张大哥可以到实地进行问询，如果这个价格确实优惠了，那他收取佣金已经咨询金的行为就是合情合理的。