小区选房有窍门,买房时都需要考虑哪些问题?

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  买新房时如何挑选出适合自己的楼房呢?我们今天排除房价的因素,单单从小区楼房的优势去选择适合自己优质的楼房,大家都很清楚不同的楼层和户型都影响着我们居住的舒适度,我们应该怎么去选择呢?在挑房的时候都要注意哪些问题?今天猎家网小编就给大家分享下关于同一小区选房技巧。

  

  一、采光问题

  在同个小区里选择楼房的时候,一定要首先选择采光好的房子。比如,楼间距不能太近,楼房高度越高所需要的楼间距就应该越宽,普通小区居住用房可以用楼高:楼间距=1:1.2比值计算。

  相信有过住房经过的人都知道,如果楼间距过近,那么房子的采光和私密感都不会太好。因为本来楼盘之间的密度就很大,果楼间距过近太阳,能够照射到的面积就越小,造成的后果除了光线比较暗,大白天也要开灯之外,还会让房间内的温度较低,且比较潮湿。

  二、景观问题

  一般来说,在小区里空气较好的位置就莫过于小区景观所处的地方了,即小区中绿化好的位置更宜居。绿化多的区域不仅视野开阔,景观良好,还可以净化空气、隔离噪音和粉尘,从而制造出良好的生活环境,因此价格也较高。

  如果你是经济能力比较好,且更注意入住后的舒适感和生活品质的购房者,那么在选房的时候较好能选择景观视野较好的楼栋。如果在北方城市,冬天盛行西北风向,夏季盛行东南风向,因此若楼栋西北方向有建筑,东南向有大片绿化的位置比较理想。

  三、出行问题

  不管是自己创业还是上班族,交通便利是在买房时必须要看的因素。在看房的时候,如果销售人员说小区离某一地铁站或公交站很近,那么必须仔细确认一下购买房屋所处的楼栋,距离地铁站或者公交站到底有多远?从小区的哪个门进出比较方便?

  总而言之,出行问题是购房者你衡量同个小区里哪一个楼房更合适你的条件。比如,如果购房者经常开车出入小区的话,那么在就要注意所选楼栋与停车场的距离,不然到了刮风下雨就会严重影响出行,还要注意把握好房源与车库的出入口、小区内的交通干道等位置的距离。

  四、生活配套问题

  很多人之所以选择老破旧二手房,就是因为其生活配套齐全。因此在选房时要注意,现在很多新区的小区面积都很大,尤其是分多期开发的大体量楼盘,开发商都会建设生活配套,比如运动器材、垃圾箱、超市、药店等,但是这些配套设施不可能完全满足每一栋业主的需求。

  也就是说,上面这些生活配套虽然都齐全,但是都是集中在一个位置里的。因此也要考虑和社区内配套的距离问题,距离要适度,既不能太近太不能太远,如果去超市买一袋盐还需要走十几分钟,确实就有点影响日常生活了。

  不知道大家看完小编说的这些心里面是不是已经有谱了?楼房的周边配套、出行问题、环境问题都是我们在选房的时候需要考虑到的问题。总的来说适合自己的生活条件的房源才是好房源,选房也要根据自己的情况去选择。好了以上就是小编要给大家分享的关于‘’小区选房有窍门,买房时都需要考虑哪些问题‘’的相关知识了,想要了解更多关于房产资讯的可以关注开封猎家网噢。

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