这样贷款买房确实能省不少钱，公积金贷款有技巧

对于大部分人来说贷款买房才是最真实的，而对于哪些外行人来讲贷款，可能什么都不懂更不要说哪些贷款流程和需要注意哪些了。相信很多带过房贷的朋友也吃了不少的哑巴亏吧。即使成为房奴但我们也不能花冤枉钱，房贷中也有很多可以省钱的技巧，只要合理正当的使用确实可以省下不少钱哦，今天小编就给大家分享下关于贷款中哪些省钱小技巧。

一、在房贷申请之前，妥善处置借款人的收入和征信

想要银行贷款给你买房，那么就得先让银行相信你有还款能力，那么怎么证明呢？你的收入就可证明，因此收入是银行审核和发放房贷的最重要参考依据，是对你还款能力作出评测。一般情况下，银行要求你的收入不能低于月度还款额的两倍，这主要是确保你有能力支付房贷。

当然了，在实际生活中，有些购房者可能会碰到这样的情况：万一自己收入达不到银行审核要求怎么办？在这种情况下，你可以将你的配偶或者父母纳入共同借款人，从而获得贷款资格。

既然提起了收入，那么小编再来说说银行比较注意的另外1个条件，它就是征信，而征信是申请房贷必选项。除少部分银行外，大多银行都对个人逾期还款作了次数限制，不能超过3次，个人征信是否有问题，借款人可以到人行网上征信系统或者市内人行征信大厅查询。

二、每月留足到账时间，以免产生逾期还款记录

小编发现，在现实生活中有不少贷款人之所以会产生逾期行为，就是因为没留意到账时间。一般来说，在买房办理住房按揭贷款时，你会跟银行签订一个还款协议，协议中明确约定了借款人的还款时间，这个时间不是打款时间，而是到账时间。

为什么到账时间会延迟？这就要从银行系统说起了。其实，在现实中，出现还款逾期往往是因为跨行之间也存在结算滞后问题，你当天打款不一定当天到账，如果银行在规定时间内没扣到款，你就出现逾期违约一次。

三、不要随意动用个人公积金账户上的钱

对于住房公积金，相信大家都不会感到陌生，因为它是人们生活中常见的福利之一。公积金贷款由于利率低，特别受到职工家庭的喜欢，公积金贷款相比商业贷款而言，是比较划算的，只是一般额度有限。

因为现在普遍单位都是会为职工购买公积金的，因此不少人的账户都累积户累计了一大笔钱，担心贬值，因此就希望把账户上的钱取出来用在“刀刃上”。本身做法没有错，但要提醒一点，如果你有购房打算，且希望使用公积金贷款，那么你就不要随意动用公积金账户上的钱。

为什么呢？理由很简单，因为你如果想要房贷获批的话，那么就必然要符合银行的申贷要求。也就是说，因为不少城市在审核公积金逐月还贷时，会要求公积金账户上有12个月缴存额度，否则就批不下来。

大部分购房者在买房是时候付全款似乎不太可能，所以只能通过房贷来实现自己买房的目标。以上几点猎家小编给大家的分享的身为房奴的你一定要牢记在心。也要抓住国家政策对我们在生活中的优惠政策，住房按揭贷款就是其中之一，大家一定要利用好这笔钱。好了以上就是小编要给大家分享的关于‘’这样贷款买房确实能省不少钱，公积金贷款有技巧‘’的相关知识了，想要了解更多关于房产资讯的可以关注开封猎家网噢。