浅谈深圳小产权房和商品房的区别!

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  浅谈深圳小产权房和商品房的区别!以前人们都会选择购买商品房,认为商品房有很高的增值空间,确实如此,现在深圳商品房的价格已经高出天际了。正是因为商品房的价格太高,导致很多买房人根本就买不起房,所以都开始转头购买小产权房了,而且近几年深圳小产权房的发展速度也可以说是相当惊人了。为了帮助大家更好的认识小产权房和商品房,今天小编就来和大家说说深圳小产权房和商品房的区别!

  

  浅谈深圳小产权房和商品房的区别

  深圳小产权房和商品房的区别:

  1、小产权房没有商品房那些琳琅满目的各种税;

  2、小产权房没有商品房必须的土地出让金;

  3、商品房受到政府与市场的双向监管,而小产权房只与市场需求有关;

  4、小产权房无法像商品房进行铺天盖地的广告宣传,一方面是成本所限,另一方面的原因你懂的;

  5、小产权房价格比商品房低,同等规模品质的小产权房,价格不及商品房的一半;(深圳小产权房房价是多少?小产权房房价解析!

  深圳小产权房房价是多少?由于现在商品房的房价上涨的太快了,已经超出很多人的承受范围,所以现在很多人都将目光转移到了小产权房上,因为小产权房的房价要比商品房便宜很多,而且面积也相对要大。不过由于小产权房众多,所以价格也相差很大。为了帮助大家更好的了解深圳小产权房房价是多少?下面就为大家带来小产权房房价解析内容。

  

  深圳小产权房房价是多少

  由于小产权房不能备案,也没有相关证书,所以很多人还是对小产权房能不能买保持怀疑的。不过现在对于小产权房能不能买已经不是问题了,下现在已经有相关政策出台了,可以放心的购买小产权房。

  6、商品房可以分期十年、二十年、三十年,而小产权房普遍只有五年左右;

  7、商品房在交了一定年限的贷款之后可以拿到房产证,而小产权房只有合同,而合同需要抵押在银行,直到还清所有贷款;

  8、拆迁时赔付比例不同,比如龙华某一城市更新项目,商品房赔付比例1:1.4,小产权房赔付比例1:1.1;

  9、商品房房产证在手可以随意进行银行抵押,利率在六七厘左右,而小产权房只能通过特殊渠道进行抵押贷款,利率偏高;

  10、商品房可以累积入深户积分,小产权房无积分等等等。

  从上面小编的分析来看,不管商品房再怎么好,也改变不了他的贵,贵的让绝大多数人承担不起。二小产权再怎么不好,也能满足人们的居住要求。

  以上就是小编向大家介绍的浅谈深圳小产权房和商品房的区别!其实在很久之前就已经有人开始投资小产权房了,现在也都赚了非常多钱。而且关于小产权房拆迁赔偿的问题也已经得到了解决,不用再担心小产权房拆迁得不到赔偿的问题。

  

  本文整理来自深莞惠小产权房官网!欢迎访问小产权房最新网址http://www.fangdd888.com了解更多各区域在售小产权房楼盘信息 微信公众号;BMPV88

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