杭州年内卖地近千亿，A股大反转坐过山车 | 财经日日评

公租房可享受7项税种免征福利

5月10日，财政部、国家税务总局印发《关于公共租赁住房税收优惠政策的公告》，明确提到支持公租房建设和运营的7项有关税收优惠政策。

公告称，对公租房建设期间用地及公租房建成后占地，免征城镇土地使用税；对公租房经营管理单位免征建设、管理公租房涉及的印花税；对公租房经营管理单位购买住房作为公租房，免征契税、印花税；对公租房租赁双方免征签订租赁协议涉及的印花税；对符合地方政府规定条件的城镇住房保障家庭从地方政府领取的住房租赁补贴，免征个人所得税；对公租房免征房产税。对经营公租房所取得的租金收入，免征增值税。（澎湃新闻）

｜点评｜ 近两年，为了缓解楼市压力，国家一直都在提倡发展住房租赁市场，其中对公租房也非常重视。此次两部委为公租房发声，说明接下来公租房的建设速度将有明显提速。

具体来看，7项税种免征的税收优惠政策也是力度空前。这些税种涉及了供给端、交易端、需求端等多层领域，可以多方位地减少公租房的成本。为那些有公租房需求的城市制造了充分的吸引力。同时，对于部分库存率承压的房企来说，也能通过将商品房转化为公租房来减缓销售压力。从公租房的税收政策利好来看，不排除还会有公积金优惠等相关政策陆续出台。

杭州年内卖地收入947亿居国内首位

5月10日消息，今年内全国50大热点城市已卖地1.22万亿元，比2018年同期的1.2万亿元上涨1.2%，实现了年内首次同比上涨。

值得关注的是，截至5月9日，45个城市年内卖地金额超过百亿元，其中最高的杭州卖地947亿元，另外还有北京、天津、上海、苏州、福州、重庆等12个城市卖地超过300亿元。（澎湃新闻）

｜点评｜ 除了北京、上海这两个是房企持续关注的优质拿地城市外，以杭州为首的二线城市在今年的土拍市场上也非常抢手。而二线以下的城市几乎没有参与进来。产生明显分化的原因可能是由于目前整体楼市政策未有松动，但房企为防范日后的“楼市回暖”又不得不提前做好土储布局。于是纷纷选择这些楼市预期普遍被看好的热点城市。不过如今抢地的热潮也有点过热了，还是要谨防“虚假繁荣”制造的泡沫。

不动产登记费可在网上支付

5月10日，北京市规划和自然资源委宣布，自5月10日起，不动产登记费不用再去网点交，可在网上支付。根据国务院办公厅日前发布《关于压缩不动产登记办理时间的通知》，明确提出到2020年底前，全国所有市县一般登记、抵押登记业务办理时间力争全部压缩至5个工作日以内。但有关部门表示，大多地方今年底将提前实现“5天搞定”。

目前，房产交易时，不动产登记证已经全面替代过去的房产证，而且不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网。（人民日报）

｜点评｜ 不动产登记的全国联网确实解决了好多人的痛点。一来电子化、云储存的形式不易丢失，便于查询。二来网上办理优化了流程，也节省了许多办理人的时间成本。不过，也有人担心，如此便捷的服务背后，会不会有隐私问题？据了解，银行虽然参与信息共享，但未被授权查询或使用民众的信息。而接下来，既然不动产登记信息全国联网，先决条件已经达成，那么房产税也应该更进一步了。

腾讯京东续签战略合作协议

5月10日，京东一季度财报显示，京东净营收为1210.8亿元，同比增长20.9%，增速为近年来新低。其中，净服务收入达到124亿元人民币，同比增长44%；线上零售净收入为1087亿元，同比增长18.8%，增速进一步放缓。业绩发布后，京东美股盘前大涨超10%，收复30美元关口。

与此同时，京东与腾讯续签了为期三年的战略合作协议，协议自2019年5月27日起生效。根据协议，腾讯将继续在其微信平台为京东提供位置突出的一级和二级入口。（每日经济新闻）

｜点评｜ 尽管刘强东与京东最近仍处于风口浪尖，但京东一季度的业绩还是超过了外界的预期，只是营收等各项指标增速放缓的步伐还未停止。在目前的形势下，京东仍要“节衣缩食”。在部分战线上有所收缩，同时也不能放弃对新领域的布局。而京东股价之所以能盘前大涨，其实主要还得归功于与腾讯续签的合作协议，只要还有腾讯的支持，京东又有什么可担心的呢？

联合创始人呼吁拆分Facebook

5月10日，已经于2007年离开Facebook的联合创始人Chris Hughes呼吁，将Facebook拆分成三家公司。对此，Facebook表示拒绝。同时，美国国会正敦促美国司法部对Facebook发起反垄断调查。

此前，美国民主党总统候选人伊丽莎白·沃伦在今年3月表示，如果当选美国总统，将分拆Facebook、亚马逊和Alphabet子公司谷歌，以促进科技行业的竞争。（新浪财经）

｜点评｜ 自这位总统候选人发声以来，美国国内已经掀起了一股“反垄断”的浪潮。前些年，由于科技巨头为美国带来了巨大的经济贡献，多数管理层对其发展都保持乐观宽容的态度。消费者们对科技巨头的好感度也普遍较高，毕竟能够享用廉价产品和便捷服务。但是，近一两年来，由于巨头们频频爆出侵犯用户隐私的事件，外界担忧的声音也越来越大。

此外，巨头们也还有垄断市场的嫌疑。不过，拆分的做法未免有点激进，还可能引发巨头的强烈反抗。考虑到美国的反垄断法已经稍显过时，产生了许多监管漏洞。所以通过完善相关法规来加强监管力度，或许能减少争议，也能避免“一刀砍”对科技巨头造成不必要的损失。

乐视网等7家公司被暂停上市

5月10日，深交所在收盘后公告7家公司被暂停上市。除了乐视网、金亚科技外，还包括：湖南千山制药机械股份有限公司、凯迪生态环境科技股份有限公司、甘肃皇台酒业股份有限公司、山东龙力生物科技股份有限公司、德奥通用航空股份有限公司。（每日经济新闻）

｜点评｜ 上述七家上市公司，在业绩、公司经营等层面都存在不少问题，比如像乐视网，早已奄奄一息，被暂停上市是必然的，而金亚科技则是2009年首批挂牌创业板的28家公司之一。并且，这些公司面临的困难基本上都难以根治，暂停上市后被强制终止的可能性也很大。

总体来看，目前监管对问题上市公司退市的操作越来越频繁，资本市场本就优胜劣汰，退市机制从严，这也是投资者乐意看到的事，对于股市的健康生态和投资者才算有所保障。

吉祥香港将认购东方航空

5月10日，东方航空宣布，非公开发行H股股票申请材料获得证监会受理。在此之前，证监会已经核准通过东方航空的非公开发行A股股票的方案。此次H股股票拟募集金额折合人民币约为30亿元，全部用于补充东方航空一般运营资金，发行对象为吉祥航空全资子公司上海吉祥航空香港有限公司。

资料显示，东方航空此次非公开发行A股股票和本次非公开发行H股股票互为条件，任何一方未能成功发行，两个发行行为均不能实施。（新京报）

｜点评｜ 此次东航和吉航的交叉持股，也是国企与民企混改的一个新尝试。通过交叉持股，不仅意味着两家公司各自的资源能够有机会融合运用，同时双方也能够参与到对方的管理决策。不过能够协同并进自然是好事，但也存在负面影响。因为目前资本市场关于交叉持股的相关规定并不严苛，所以可能会滋生一些不良事件。当然，两家公司所处的政策环境可以说是非常良好，对民营的扶持和对国资的混改都有政策鼓励。现在，东航和吉航已经手握好牌，就看他们怎么打出去了。

A股V型反转沪指暴涨3.1%

5月10日消息，A股开盘三大股指集体高开，早盘券商、氢能源板块走强，各大股指一路震荡上行，午后受利空消息影响，三大股指全线杀跌并翻绿，随后在芯片概念、国防军工板块强势拉升带动下，两市股指迅速反弹并翻红，尾盘各行业板块轮番拉升，三大股指再度走高，沪指暴涨逾3%收复2900点关口，创指暴涨逾4%站上1500点，市场人气集聚回升，赚钱效应显著，沪深两市合计成交额超6000亿元。

截至收盘，沪指报2939.21点，涨3.10%，深成指报9235.39点，涨4.03%，创指报1533.87点，涨4.38%。（新浪财经）

｜点评｜ 昨日A股的V型反转应该出乎很多人的意料，早盘尚可理解，可午后在重大利空消息下，各大股指只经历了很短时间的跳水，便再度拉升上扬，的确有些不可思议。这其中的部分原因可能是前期已经消化了不少利空，所以真的到了结果揭晓时，市场反而没那么恐慌了。