悲催的购房者:楼盘烂尾交不了房,每月房贷还得继续交!

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  现在大部分新房都是卖预售房,也就是楼盘修建到一定程度就可去房管局申请预售许可证,在证件齐全的情况下就可以开始卖房了,也就是我们所说的卖期房,购房者选好房后就签订购房合同,打印网签合同,然后备案,然后向银行贷款也就是证明此房是你的了,最后就等着开发商交房了。

  

  悲催的购房者:楼盘烂尾交不了房,每月房贷还得继续交!

  买期房可能最怕的就是楼盘烂尾了,特别是一些小型开发商,本身资金就不多,开发和销售经验又不足,房子又不能及时卖出去回款的情况下,是很容易资金链断裂的,资金链断裂面临的就是停工,然后银行催贷,就这样恶性循环,也就成了烂尾盘,买了房的业主无疑就成了悲催的受害者,前些年因为房价要低一些,很多偏远点的小楼盘烂尾是很多的,因为房子不好卖,房价又不高,相对于以前,现在的楼盘烂尾情况确实少了很多,房价涨起来后,甚至盘活了很多以前烂尾的楼盘,这对于买到烂尾房的业主来说也是一个好消息了。

  我有一个朋友就很不幸的买到了这种烂尾盘,他是2012年买的,当时楼盘价格4000多,总价买成40多万,首付10万,贷款20多万,结果没想到的是开发商资金链断裂,楼盘从此成了烂尾盘,然后他就和小区其他业主走上了漫长的维权路,因为楼盘烂尾后,很多开发商就跑路了,或者根本没钱赔付购房者的损失,小区业主一般就只能打官司、找相关政府部分,官司能打赢,但是由于开发商并没有钱赔付,官司打赢了也没用,反而业主们还需要支付律师费用,找政府,政府也是会处理的,毕竟这种事不是小事,但是政府能做的又有多少呢?只有一次次的协调,然后看有没有其他的开发商来接盘,烂尾这种事处理起来是真麻烦。

  烂尾已经让业主很烦心了,最让人接受不了的是房子没得到,月供却不能不还,因为买房是和开发商签的合同,银行只提供贷款,所以是不能不还房贷的,如果不还房贷不仅影响自己的征信,银行还会起诉购房者,所以房贷是必须要还的,每次朋友提到他的房子都感觉很无语,这种事都能被他遇到,还好的是经过几年的维权,前两年已经确定有开发商接盘了,这也算是个好消息了。

  你身边有买到烂尾盘的朋友吗?欢迎大家评论。

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