当你的城市出现3个信号时,就是房价下跌的信号出现了。

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  房地产有关话题现在成为了全国人民关注的话题,富人们仍然想购买一些房子并赚取一些钱,穷人总是认为,房价不会下降,虽然他们想买房子,但是手头没有足够的钱,最后就没有买。现在买了房子的人就担心如果房子价格下跌了,债务会很沉重!是非常矛盾的心理,那么我们有办法判断房地产市场的方向吗?房价受很多因素的影响,每个城市可能会有所不同,这很难判断!当你的城市出现3个信号时,就是房价下跌的信号出现了。

  

  首先,统计该地区商品房土地流转信息,并仔细分析交易情况,主要是土地容积率,规划指标,配套条件,交易附加条件和交易主体!分析比较,计算楼层单价,然后根据上一年的土地流转情况进行分类比较。这些要求在规模上相同,位置相似,在规划指标上也相似。如果底价差距超过30%,则从房价开始,顺其自然!土地价格可以放映房价走势,一定得注意了。

  其次,当二手中介公司开始介入新房销售时,表明该市的销售潜力已经枯竭。二手中介参与新房销售,或者是中介很着急的卖掉房子,中介电话增多等等,都是房价可能下跌的信号。

  

  最后,当你看上一个二手房时,你必须选择一个没有错误报告的价格,位置合适,楼层合适,房间年龄是正常的,你可以看看它交易时间有多长,您可以在网站上设置4到5个列表作为参考,按照观察结果查看他们需要多长时间才能达成交易。如果交易时间超过9个月,则意味着该市的房屋供应超过需求,房屋交易困难,您现在不应该急于进入市场,因为房价已进入下行通道!

  以上三点应重点考虑,但如果满足这三个条件,房价跌落的可能性就特别大。不要相信专家的意见,冷静分析房价走势。

  

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