土地热线 北京推出321公顷住宅用地 碧桂园19.5亿上海再落子

北京集中推出57宗经营性用地 住宅用地总面积321公顷

5月9日，北京市规划和自然资源委员会在通州举办“2019年上半年拟供经营性用地项目推介会”，吸引了130多家房地产企业参会。会上，委员会集中亮相了57宗经营性用地，土地总面积达383公顷。

据观点地产新媒体了解，57宗经营性用地分布在北京除东城区、西城区以外的15个区，土地总面积约383公顷。其中，住宅用地有44宗、土地面积约321公顷；拟供应的商服用地有13宗，土地面积约62公顷。

会上，委员会详细介绍了57宗拟供地块的具体情况，包括地块区位图、周边交通情况、具体规划指标等。

拟供住宅用地方面，44宗住宅用地中，17宗坐落于北京城区，面积121公顷；20宗位于城市副中心和新城，面积134公顷；7宗在生态涵养区，面积66公顷。此外，广受刚性需求人群关注的共有产权住房用地有9宗，土地面积约57公顷。

观点地产新媒体查询供地推介会公告显示，此次召开拟供经营性用地项目推介会，是北京进一步优化营商环境的切实举措。

碧桂园19.5亿上海再落子 金山新城宅地楼面价逾1.2万元/平

5月6日，绿地集团宣布拿下清远市一宗土地，首次进入清远。

观点地产新媒体了解，绿地集团拿下的地块位于清远清城区产业转移工业园，土地面积338.3亩，约合22.55万平方米。

另悉，绿地近日还获取了青岛黄岛区西海岸3宗土地。3宗地块均由绿地海筑（青岛）置业有限公司以总价6.64亿元竞得。地块总占地面积11.06万平方米（合约166亩），规划建筑面积43.08万平方米。据称，此次绿地拿地代表着绿地高铁商务新城项目的落地。该项目总投资约180亿元。

绿地联合体底价22.82亿元夺广州知识城商地 须自持50%

5月10日，广州开发区知识城ZSCN-D1-5地块进行公开出让，最终，该地块被广东绿地投资有限公司+广州永龙建设投资有限公司联合体以底价228204万元竞得，折合楼面价约4211元/平方米。

据观点地产新媒体了解，知识城ZSCN-D1-5地块位于知识城南起步区知识大道以南、永九快速路以东，属于中新广州知识城国际创新驱动中心范围内，为商业、商务混合用地。

地块占地面积14.86万平方米，可建设用地面积为14.26万平方米，其中商务用地占90%，商业用地占10%，剩余为城市道路用地。计容建筑面积54.2万平方米，容积率为3.8。

另据了解，该地块上的建设项目由办公楼、酒店以及商业组成，且将规划设计建设一栋200米高的片区地标建筑。地块将主要用于建设新一代信息技术产业、人工智能产业或科技金融产业为主的科技创新研发园区，以及高端商务、技术交流、服务配套等设施。

地块竞买人须在土地交付使用后3年内投产，投产年产值（营业收入）不低于23亿元人民币，年缴纳税收不低于2亿元人民币；土地交付使用后6年内达产，达产年产值（营业收入）不低于50亿元人民币，年缴纳税收不低于4.3亿元人民币。

项目建成后，受让人自持物业不得低于地块计容建筑面积的50%（其中超高层物业需全部自持），自持年限10年，自持物业必须整体确权，10年内不得销售。

旭辉11.7亿元竞得常州武进经开区商住地 溢价率近43%

5月10日上午，常州武进经开区龙城大道南侧、曙兴路西侧宅地经过35轮竞价后，由旭辉以11.7亿元收入囊中，折合楼面价8779元/平方米，溢价率为42.68%。

就观点地产新媒体了解，该地块编号为JCJ20190101，位于经开区龙城大道南侧、曙兴路西侧，为商住用地，出让面积为60579平方米，出让起始价8.2亿元。

根据要求，地块主要为居住用地，配套商业服务用房总建筑面积不得大于地面总建筑面积5%。地块内不得设置底商住宅，配套商业服务用房宜集中设置，临龙城大道禁止设置商业。

新城、首钢摘得重庆主城区各一宗宅地 总成交价15.95亿

5月9日，重庆主城北区2宗纯住宅用地入市出让，分别为江北唐家沱地块和两江新区两路地块。其中，唐家沱地块曾在去年分两次推出时遭遇流拍。

最终，经过63轮竞拍，新城以9.1亿摘得江北唐家沱地块，成交楼面价7479元/平方米，溢价率53.21%；经过18轮竞拍，首钢以6.85亿摘得两江新区两路地块，成交楼面价6326元/平方米，溢价率15.02%。

据观点地产新媒体了解，编号为K11-1-1/06、K11-1-3/06号宗地的江北区唐家沱地块出让面积48667平方米，容积率2.5，建筑面积121668平方米，起拍总价5.94亿元，起拍楼面价4882元/平方米。

编号为I38-2-1/03、I38-2-2/03、I38-3-2/03号宗地的两江新区两路地块土地面积84368.5平方米，土地面积126.55亩，建筑面积108280.2平方米，容积率1.28，起始总价5.96亿元，起始楼板价5500/平方米。

蓝光发展4月份斥资40.72亿新增1020亩土地

5月10日，四川蓝光发展股份有限公司发布了2019年4月新增房地产项目的情况简报。

于报告期内，蓝光发展共新增8宗地块，总土地面积为1020.13亩，总支付成本为40.72亿元。

据观点地产新媒体查阅，上述新增项目分别位于陕西宝鸡市、安徽巢湖市、贵阳花溪区、成都郫都区、浙江杭州及慈溪市。

其中，蓝光发展下属控股子公司成都郫都泓璟置业有限公司受让成都聚锦商贸有限公司100%股权及6.57亿元债权，成交总价为22.14亿元，以此获得位于成都市郫都区郫筒镇目标地块，土地面积约为421亩，公司拥有该项目90%的权益。

此外，蓝光发展3家下属全资子公司公开竞得宝鸡市3宗地块，公司持有该3宗地块项目100%的权益。总成交价为2亿元，总建设用地面积为300.41亩，且地块相连，容积率均为低层1.0-1.2、多层不大于1.6、高层基准容积率为2.5，均为住宅用地。