近日，一则关于香港楼市疯了！每平米售价近42万港元！的消息被广泛的关注。确实，香港作为国内房价最高的地区每一次的房价变动都会让人想要多了解一下。不得不说42万一平米的房价真的很高，在一般的小城市42万真的都够买一套房了。这个42万一平米的房子面积仅有26平米，这样看来这个房子绝对不是豪宅的配置，是实实在在的普通住宅。同时该项目当中的千万“豪宅”已经售出了13套。这样反映出42万每平米的价格还是有人接受的。
为何香港的房价会不断攀升？去年不是受到政策的影响有所下滑吗？香港土地资源其实比较稀缺，人口基数又十分的大，这就使得香港的房产寻求变得非常大。但是在长期的开发过程当中，香港的土地资源已经不够充裕，填海造陆的计划也还需要时间来执行。在土地供给不足，新房上市缓慢的情况下，二手房就先火了起来。在政策影响逐渐消退之后，香港人还是把买房放在了第一位。而对于二手房价格来说，不好收到管控和把握，几乎都是卖家定价买家觉得值就可以交易。所以说在没有新房可买的情况下，二手房的价格就会不断的抬升。
同时对于香港来说大湾区的统筹规划无疑也给香港带来了许多潜在的流入人口，这样在暗处就加大了香港的人口压力和房产压力。并且大湾区带来的机会也会把香港的总体地位推向新高点。所以，香港的楼市想要平抑都比较难。
土地的供应可以带来房产的供给，一旦土地资源匮乏，那么新建房产就会成为稀缺品，而土地也会成为稀罕物。几方共同的促进之下，房价不涨都难。回头看看大陆这边，大型城市不断崛起吸收人口，目前来说大陆的城市都还有向外扩张的可能和土地，所以在土地供给可以保证的情况之下，像香港这样过热的楼市状况也还难以出现。因此，我们也要理解为什么城市要扩建开发，就是要保证足够的城市发展空间。否则人口密度和压力达到香港这样的时候楼市还会更热。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
