央行官员：坚持房地产金融政策的连续性、稳定性

中国人民银行金融市场司副司长邹澜10日在4月份金融统计数据解读媒体吹风会上表示，2019年人民银行还将坚持房地产金融政策的连续性、稳定性。

邹澜表示，从2016年以来，人民银行牵头金融部门积极配合做好房地产的调控工作，推动建立房地产市场平稳健康发展的长效机制，加强房地产金融宏观审慎管理，抑制流动性过度流向房地产，促进形成金融与房地产的良性循环。应该说过去几年总体上政策效果已经逐步有所显现，而房地产调控和房地产金融政策的取向是没有改变的，是一贯的。

邹澜说，我们也确实注意到了今年以来在部分地区，尤其是个别的城市，房地产市场也出现了一些苗头性的变化。人民银行一直在密切跟踪监测，相关主管部门也加强了对相关城市政府的指导，进一步落实城市政府的主体责任。

其指出，从房地产信贷的角度来看，一季度新增的房地产贷款是1.82万亿元，比上年同期少增了736亿元，同比增长18.7%，增速同比下降3.9%，占新增各项贷款的比重是31.4%，这个也是各方面都很关注的数据。这个比重较去年同期下降了7.7个百分点，这其中个人住房贷款余额同比增长是17.5%，增速较上年同期下降了2.4个百分点。

而从4月份的部分数据来看，央行调查统计司副司长张文红介绍，4月末住户贷款同比增长17.3%，比上月末和上年同期分别低0.3个和2.3个百分点。其中个人住房贷款同比增长17.5%，比上月末和上年同期分别低了0.1个和1.9个百分点。从增量上来看，住户贷款前4个月累计增加了2.34万亿元，比去年同期略有多增，多增500多亿。4月份增加5058亿元，同比少增26亿元。

邹澜分析，从大的数据来看，细项的数据应该在趋势上不会有大的变化。2019年，人民银行还将继续严格遵循“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，以及“稳地价、稳房价、稳预期”的目标，坚持房地产金融政策的连续性、稳定性。

他介绍，具体有几方面的重点：第一是配合实施好房地产市场平稳健康发展的长效机制；第二是按照“因城施政”的原则，落实好差别化住房信贷政策；第三是会同相关管理部门，继续做好房地产市场资金管理的相关工作；第四是完善相关制度，加大对住房租赁市场的金融支持和规范，促进形成“租售并举”的住房制度。

(责任编辑：王擎宇)