党报刚刚罕见表态，开发商正在"割肉"卖房，释放什么信号？

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时间过得飞快，5月转眼已到，随着春季的离去，夏季的到来，楼市的人气并没有随着气温的上升而有所回暖。虽然楼市不久前传来"小阳春"的消息，成交量也好像有一丝抬头的迹象，但楼市整体平稳的现状，却让开发商兴奋的表情转瞬即逝。随着楼市逐渐恢复理性，购房者观望情况溢于言表，楼市"下行期"远未结束，这也是开发商开盘速度放缓，土拍积极性降低的根本原因。开发商不断鼓吹房价即将回暖，楼市可能快速反弹，购房者却并没有上当，开发商难以如愿。

随着国家政策的进一步收紧，调控继续加码，开发商所面临的局面"岌岌可危"，因为大家都明白，当前楼市真的是"有价无市"。有房的，不会再买房；没房的，也买不起房；而想卖房的，房子仍然还在中介门店挂着。所以，开发商的日子过得并不舒坦。

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党报刚刚罕见表态：多家房企推特价房"割肉"引客，其中不客气的用了"割肉"两个字，党报为什么此次阐述市场现状，措辞如此形象呢？开发商"割肉"卖房的背后，释放了哪些信号呢？我们接着往下看。

大家都知道，5.1假期刚刚过去，好像为楼市带来了一些人气，但业内人士分析表示，5.1期间各大开发商已经推出了大量促销让利，去年下半年的降价促销，让不少开发商吃了"苦头"，因为一降价，老业主就要求退房。但今年开发商做的比较"隐晦"，通常是以特价房来掩盖房价下降的真相。其中，部分城市的开发商为了挽救楼市人气，加快销售速度，降价幅度堪称"大出血"，据党报表示，多个楼盘搞特价促销，并不是"假摔"，而是真降价，不少楼盘降幅高达20%，每平米降价1500元。

党报为何用"割肉"来形容，措辞如此严厉？我们都知道，一边是高地价，开发商拿地成本上升；另一边是政府限价，楼盘销售价格不得高于备案价。这种现状之下，开发商基本上赚不到钱，所以党报才用"割肉"来形容。这意味着，楼市的形势对刚需越来越有利，购房者的成本有望大大降低。

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一直以来，5月份是传统的楼市销售旺季，开发商如果不利用这个时间节点"割肉"卖房，那么资金无法回笼，还是"难逃一劫"。

因为楼市延续分化，购房者理性谨慎，经过一轮房价上涨过后，大部分购房者并不急于卖房，而开发商对后市的信心仍然不足。一方面炒房者的二手房在降价销售，另一方面，刚需仍然在等待政策利好刺激。加上国家房住不炒政策的引导，对房价上涨的论调不断加强监管，开发商的利润空间进一步"缩水"，炒房者的生存空间越来越少。