害怕房价下跌,现在该不该把房子卖掉换成存款?专家说了7个字

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  在过去的十几年时间里,买房无疑是最赚钱、最安全的投资方式,那些通过买房又卖房获取差价的人都赚得盆满钵溢。于是,房子在人们心中的地位越来越“神圣”了,买房成为了大部分人的奋斗目标。而房价也因此一涨再涨,有钱的炒房客继续大量买入房子,而经济能力有限的刚需族们却永远都在“追随”房子的路上,无论他们怎么存钱,都赶不上房价上涨的速度,只能“望房兴叹”。

  

  终于,严格的调控政策陆续出台了,通过炒房发家致富的路逐渐被堵,很多城市有钱也不一定能买到房,房价暴涨得到了有效的遏制,转而有了维稳的迹象,炒房客不敢贸然入市,刚需者期待房价能进一步下降选择了观望,楼市“一夜入冬”。而国家对于“房住不炒”的定位仍未发生改变,房子的金融属性逐渐减弱。“房子,买到就是赚到”的箴言似乎要被推翻了。手里握着多套房的人慢慢开始有了疑惑,害怕房价下跌,现在该不该把房子卖掉换成存款?对此,专家说了7个字,即卖不卖房视情况。

  

  从长远来看,城市化还在进行中,一、二线城市的经济发达,是人才聚集之地,人口以流入为主,有人口就有住房需求。为了在大城市定居,更好地投入到工作,创造财富,也为了让孩子接受更优质的教育,在更好的环境中成长,大部分人还是会选择买房。因此,这些城市的住房需求仍旧旺盛,这就意味着房价还有上涨的可能,至少不会下跌。另外,为了避免因房价引发经济动荡,国家在控制房价上涨的同时,也将严格调节大城市房价下跌的幅度。因此,这些城市的房子存在持有的价值。除自住的,留有1~2套房不会造成太大损失。但现在买入用于投资则不建议。

  

  如果投资的房产位于三、四线城市就不同了,这些城市人口多以流出为主,流入相对较少,住房的需求有限,目前的房子多是“有价无市”。在调控政策的影响下,这些城市的房价将逐渐走入正轨,房价回归理性指日可待。炒房客囤房的主要目的是在房价涨到一定程度时将房子售出,赚取差价。如今三、四线城市的房价不涨反而有小幅下跌,长此以往他们的投资就可能亏损,得不偿失。因此卖掉一些位于三、四线城市的房子,既能赚到钱,又能规避风险,不失为明智之举。

  

  专家说,在住房需求小,房价产生的红利逐渐消失的城市,手上仍握有大量房子的人适时卖掉一些变为存款,进行其他投资才是一种聪明的做法。

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