买二手房看准这3点，比新房还“增值”，聪明人早就偷偷下手了

现在房价炒的满天飞，很多人笑称自己连个新房子的首付都付不起，所以很多人都把目光纷纷投向了二手房，大家觉得同样地段的，二手房的价格相对来说比较便宜一些，而且也没有那么多的复杂的手续，而且现在的人们没有老一辈的处房情节，什么是处房情节呢？就是觉得只要是第一手房子就是好的，非要住新房不可，被别人住过的房子就是不好的房子，这种就是处房情节，其实现在很多人已经打消这个偏见了，越来越多的人将目光瞄准了二手房的市场，其实有些二手房如果是买对了的话，可能是比新房还要增值，内行人早就偷偷的下手了，关键还是要注意这3点。

1. 房龄

之前网上有很多人说二手房最重要的就是要看它的房龄，其实这句话不是没有原因的，二手房的房龄一直都是人们心里比较介意的一个地方，现在市场上二手房的房龄多数是在五年到10年左右，有很多超过十年的房子，这种房子的价格一般是要比房龄为五年左右的房子，房价要低的多，总之就是房龄越高，房价越少，但是这种超过十年或者是在十年左右的房龄，银行对房子的估值可能会很低，导致贷款时能够贷出的钱很少，而且房龄长的房子以后想要转手的话也是非常麻烦的，所以建议大家在选择房龄的时候，最好是选择房龄在5年左右的。

2. 升值空间

买任何东西都是买升值空间比较大的，对于买二手房也是这样，如果是要选择房子进行投资的话，最好就是看房子的升值空间，如果房子的升值空间比较的大的话，那以后就是香饽饽了，怎样选择升值潜力比较大的二手房呢？首先就是看地段，地段是最主要的因素，也是影响房屋升值能力的重要因素，在一些环内稀缺地段的高品质小区，不管是在什么时候，都是有保值甚至升值的空间，最好是选择一些在的大城市的市中心，这种位置是较早开发的，升值空间也是很大，而且交通也很便利。

3. 性价比

买二手房的时候更加要注意性价比，我们在选择二手房的时候，不要总是想着要个落脚点的地方，而不要光是觉得户型还有面积，价格等这些地方满意了就可以，好的居住环境离不开周围的区域配套，比如说餐饮还有休闲，医疗，教育等等，综合考虑，得出性价比到底高不高，还有小区的物业水平，绿化面积，封闭式程度等等，看看价格是不是比较合理的。

关于买二手房，如果是要找中介公司的话，必须要找靠谱一点的，毕竟在这个社会，没有人是值得信赖的，除了自己，我们在买房的时候一定要擦亮自己的眼睛，不要给卖家坑了。