今天中国指数研究院发布了70城市最新房价，扎心的是徐州又涨了，不过不要难过，今天徐州房地产市场还传来一个重磅好消息，公积金+商业组合贷款终于落地！并将于6月1日起正式试运行，这是继徐州上调公积金贷款上限之后，进一步惠及刚需买房利好消息！
（公积金政策调整的回复△）
早在3月份的时候，就有市民向市长信箱留言：徐州什么时候可以实行购房公积金+商贷组合贷款，当时公积金管理中心也给予了回复，表示将继续贯彻“房住不炒”的发展理念，不断推出利民政策。
一、徐州公积金新政！6月1日起组合贷款正式试行！
五一小长假之后，关于徐州将实施公积金+商贷的组合贷款的新政一直传的沸沸扬扬，今天终于看到了实质性文件，下面这两张图片已经刷爆了各大购房群与朋友圈!
（网传新政文件△）
（网传新政文件△）
众所周知，徐州房价已经今非昔比，一套房子总价动辄一两百万，在当前，如果想要使用公积金贷款，首付额度要求就会很高，这无疑增加了买房人的负担，很多人更是迫不得已放弃公积金，转而使用利息更高的商业贷款，如今组合贷款试行方案的推出，无疑将解决和减轻一大批人的买房经济负担！
二、4月份百城房价出炉，徐州又涨了！
近日，中指研究院发布了4月份百城房价榜单，其中徐州环比上涨0.79%，增幅位于百城榜单前三十名。
（数据来源于中指研究院△）
从数据中我们可以看出，100个城市中有69个城市房价上涨，增速排名第一的是绍兴，徐州目前处在中上游水平。
（4月份市区部分领取预售的楼盘△）
其实徐州房价上涨不难理解，单单新房4月份领取预售的楼盘有荣盛花语城、观澜别院等，大多数领取预售的楼盘最新一批房价备案价格同上次相比，都有不同幅度的持平或者上涨，所以从数据来看徐州房价持续走高，基本符合当前的真实情况。
三、东区潜在供应房源曝光，超过万套！
公积金组合贷款的上线，后期也或多或少的刺激了一点买房市场，而目前徐州最火热的区域当属东区，徐州东区被誉为“宇宙东”，区域范围内的万科翡翠之光、万象府、保利合景珑湾、万锦城等楼盘每次售罄必定“日光”，可见东区的购买力的恐怖，而昨天东区东湖板块土拍结果更是惊爆眼球，让人猜测难道是东区住宅地块太紧张了，东湖板块要承接金龙湖板块，成为新的东区热力板块。
（图片素材来源不动产，5月7日统计△）
从数据中可以看出，东区目前潜在房源约12500套左右，其中东湖天成和万锦城房源最多，下面是东区楼盘预计开盘情况：
（东区楼盘△）
可以看得出来，目前大部分东区的楼盘，开盘会集中在5月底至6月份，领地融创宸公馆下批开完可能会迎来清盘，万象府库存剩余的一千多套房源中，去掉人才公寓，剩余的房源也不是很多了，还有万科翡翠之光潜在房源还有664，也有可能下批就清盘......所以看似一万多套房源很多，但是以东区的购买力来讲，可能还是不太够。
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