4月份昆明线上拍卖房产成交121套,平均溢价18.56%

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  诸葛找房联合阿里拍卖发布的最新线上拍卖房产报告显示:2019年4月份昆明线上拍卖房产共成交121套,成交均价为8767元/㎡,均价较常规二手房市场低34.55%。4月份,昆明线上拍卖房产市场保持一定的热度,平均成交溢价率为18.56%。
1、官渡区成交量最多,寻甸县溢价率最高
(01)、2019年4月份昆明线上拍卖房产共成交121套。各城区成交量差距较大,官渡区以62套成交量领先。各城区成交量由多至少的排序依次为:官渡区62套,五华区18套,盘龙区17套,西山区14套,安宁市4套,呈贡区2套,晋宁区2套,东川区1套,寻甸县1套。

  

  (02)、该月昆明线上拍卖房产的平均成交溢价率为18.56%,各城区成交溢价率差别较大,陈东川区无溢价外,其余各城区均出现不同程度的溢价。其中,寻甸县以227.24%的高溢价率领先,其次为呈贡区溢价34.51%。各城区溢价率的高低排序分别是:寻甸县227.24%,呈贡区34.51%,盘龙区23.46%,晋宁区23.33%,五华区20.27%,西山区18.41%,官渡区13.90%,安宁市4.91%。

  

  注:溢价率=(成交价-起拍价)/起拍价*100%

  (03)、2019年4月份昆明线上拍卖房产竞争激烈程度TOP10房源显示,以改善型产品居多,竞争激烈程度TOP10房源成交总价在20万元—708万元区间。

  

  2.线上拍卖成交均价比常规市场低34.55%
4月份,昆明线上拍卖房产的成交均价为8767元/㎡。另诸葛找房数据研究中心发布的月度数据报告显示,2019年4月份昆明二手房挂牌均价13394元/㎡,环比上升了0.04%。相比之下,4月份线上拍卖房产8767元/㎡的均价比常规市场挂牌均价低34.55%。该月线上拍卖房产成交均价最高的西山区为12841元/㎡,最低的寻甸县为2908元/㎡,均低于昆明常规二手房市场挂牌均价。该月线上拍卖房产成交均价的高低排序分别是:西山区12841元/㎡,盘龙区11161元/㎡,东川区9081元/㎡,五华区8626元/㎡,呈贡区8187元/㎡,安宁市7717元/㎡,官渡区6993元/㎡,晋宁区3851元/㎡,寻甸县2908元/㎡。

  

  数据来源:诸葛找房数据研究中心、阿里拍卖

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