网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

慌!21号线全线开通在即 地铁板块竟然集体缺货!

0
分享至

随着地铁与配套的火力全开,加上不限购的政策优势,增城已然成为广州楼市的中流砥柱。

去年3月至今,增城的成交套数、成交面积与成交金额,都居于全市首位,是实实在在的“三冠王”

排名

区域

名称

成交

套数

(套)

成交

面积

(㎡)

成交

金额

(万元)

1

增城区

32596

3342388

4463226

2

黄埔区

14780

1510177

2359554

3

南沙区

14647

1496872

1952091

4

番禺区

8123

983064

2058355

5

荔湾区

7577

841927

3283749

6

花都区

7161

789479

1009055

7

天河区

7063

796527

3147812

8

从化区

5413

618588

672289

9

白云区

3352

377452

893058

10

海珠区

3315

343775

1506557

11

越秀区

291

31271

82429

(数据来源:中指院数据)

而增城的成交量也占比全市三分之一。这也意味着,每10个人置业广州,就有3个买在增城。

这其中,地铁板块新塘与朱村,成交接近16000套,占比五成,非常受置业者欢迎。

板块

成交套数

新塘

7151

朱村

8818

荔城

9819

永和

5483

小楼-正果

1325

然而,今年开始,作为增城成交主力的新塘与朱村,竟然无地供应

根据前段时间公布的供地蓝皮书,增城预计供应的11宗累计56.2万㎡用地,均来自荔城、永和、仙村、中新镇等外围板块。

(图片来源:广州中原研究发展部)

可是,对于距离主城区较远,还处于发展阶段的增城,产业与配套还没成型,沿地铁购房仍然是买房者最在乎的事情。

如此情况下,增城地铁沿线盘的需求依旧庞大,但地铁盘的供应却逐渐减少,难怪近期增城地铁上盖盘,买少见少,全线热销!

比如,距离21号线山田站最近的楼盘广铝·荔富湖畔,就是这样。

目前,项目加推全新A1栋楼王单位,产品涵盖76-106㎡二至三房,一经推出,便十分受到消费者的喜爱。

为什么它能如此受欢迎?

300米到地铁站

1小时内畅达各大CBD

首先,不得不提的就是它的区位了。

项目距离21号线山田站仅有300米,从小区各出入口步行3-5分钟即可到达。

而21号线预计今年十一前夕,就将全线开通。

届时,项目从山田站出发,一小时内可以通达全市各大CBD。

不信?我们具体来看!

根据广州地铁此前公布的21号线快线时长,加上项目前往地铁站的时长,我们进行计算。

可以看到,项目距离科学城知识城可以在半小时内到达。而金融城、琶洲、珠江新城天河北CBD等地,也都可以在37-48分钟内到达。

目的地

阶段一耗时

阶段二耗时

总耗时

快线站点

步行至山田站

3

山田站-凤岗站

3

6

分钟

知识城

小区-镇龙站

11

镇龙站-知识城站

15

26

分钟

科学城

小区-苏元站

23

苏元站-萝岗站

3

26

分钟

金融城

小区-黄村站

31

黄村站-车陂南站

6

37

分钟

琶洲

小区-黄村站

31

黄村站-琶洲站

12

43

分钟

珠江新城

小区-员村站

36

员村至珠江新城站

9

45

分钟

天河北

小区-员村站

36

员村至体育西路站

12

48

分钟

况且地铁是风雨无阻的通勤工具,住在这里,无论工作换到哪个区域,都能便捷畅达。

蝶形无遮挡设计

一轴两环多功能园林

不仅交通方便,广铝·荔富湖畔的整体设计也并不像“增城盘”,而是会额外注重居住品质的打造。

在户型设计上,为了提高业主生活的舒适度,项目牺牲了高密度布局建筑结构,采用蝶式布局,使得产品户型形成4+2格局(四户朝南,两户两北通透)。

这种设计不仅能达到超宽的楼间距,确保居住的舒适性和私密性;也能增加居住的通风度和采光面。

在园林设计上,项目从大门口开始,便进行了向后退一阶的做法,设计了宽阔的前广场,来尽量减少地铁产生的噪音,降低对居民的影响。

小区入口处,则是设置了大面积水景做为入口景观,还配以20颗银海枣与20只天鹅作为门口的正式迎宾。

小区内部,项目则自北向南,以活水入园,形成以山-湖-园为中轴的景观园林。

并以小区中心园林及中心园林的外围形成小区第一条环线“有氧环形跑道”,以小区中心水景园林及双泳池形成小区第二条环线“亲水体闲绿廊”

在树种选择上,为了达到“三季有花、四季有景”的景观效果,项目亦是挑选了宫粉紫荆、凤凰木和狐尾棕等名贵树种。

整体来看,项目的园林十分多功能化,打造了中心景观区、老人活动区、棋牌场、水漾广场、青年活动区、儿童活动区、安静畅谈区,以及无边际双泳池等近十项休闲娱乐场地。

现楼交付

不用等待的吃喝玩乐配套

除了以上的特点,项目还有一个特别的优势,使得其格外热销。

那就是21号线开通之际,项目可以做到现楼交付。这意味着,业主购买这里,网签+收楼+缴纳契税+搬家入住,就基本可以乘着地铁去市区上班了!

同时,项目的生鲜超市、便利店、药店等基本配套已经开业;而预计明年,项目的幼儿园、中医馆以及朱村街道最大的菜肉市场等,也将正式运营。

买在广铝·荔富湖畔,可以“即买即享受”,无需等待漫长的收楼与孤僻的无配套生活。

此外,项目受欢迎的原因还有一个附加价值!它就是位于马路正对面,广铝集团旗下全新的文旅综合体小镇

就如长隆对于区域物业的价值增幅一样,朱村板块的未来,还会有新的活力曙光。

最后,项目在售76-168㎡二至四房,产品涵盖刚需到改善等各个年龄阶段的需求,均价不过2万/㎡起,总价一百来万起即可购得优质地铁物业。

比如76㎡,虽然面积小,但也能做到全南向双阳台,且户户单边对流。98㎡的三房,客厅开间可达3.7米,阳台进深可达1.8米,通风与采光效果俱佳;而106㎡户型,客厅开间达4米,还拥有270°景观阳台

76㎡户型图

98㎡户型图

106㎡户型图

以上,就是项目的全部信息,不知你对这个热销盘有什么看法?欢迎留言与我们一同探讨。

如果你还想了解更多项目详情,也欢迎加微信详询。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
30岁被拜仁放弃,34岁却在曼城担任主力,悍将的实力很难评估

30岁被拜仁放弃,34岁却在曼城担任主力,悍将的实力很难评估

足坛典故
2024-03-27 23:02:03
水庆霞重新出山执教女足!刚带队就11比0大胜,让她露出久违笑容

水庆霞重新出山执教女足!刚带队就11比0大胜,让她露出久违笑容

评球论事
2024-03-28 12:41:13
开始围剿娃哈哈?三方势力频繁出手,更将娃哈哈股权当成突破口

开始围剿娃哈哈?三方势力频繁出手,更将娃哈哈股权当成突破口

太阳被我私藏了
2024-03-28 16:00:18
干部任前公示

干部任前公示

锡望
2024-03-28 10:20:06
中国南海未来第一城!中国收复20余年的美济岛,如今建设得如何了

中国南海未来第一城!中国收复20余年的美济岛,如今建设得如何了

可乐86
2024-03-26 08:56:31
北控提前4轮进入季后赛,马布里:努力得到回报,我爱闵指导

北控提前4轮进入季后赛,马布里:努力得到回报,我爱闵指导

懂球帝
2024-03-28 08:18:11
被华为超越!戴尔电脑中国销量大跌44%:越来越没人买了!联想市场份额38%排第一,销量下降19%

被华为超越!戴尔电脑中国销量大跌44%:越来越没人买了!联想市场份额38%排第一,销量下降19%

和讯网
2024-03-26 15:37:44
张元英舞台“转圈扭胯”引网友模仿 医生紧急提醒

张元英舞台“转圈扭胯”引网友模仿 医生紧急提醒

娱乐圈酸柠檬
2024-03-28 12:57:07
大s律师在微博大骂张兰,网友 这是个律师吗 跟站街骂人的泼妇一样

大s律师在微博大骂张兰,网友 这是个律师吗 跟站街骂人的泼妇一样

娱乐圈酸柠檬
2024-03-28 13:59:42
儿子在学校被殴打后,全家上演一场教科书级别的反霸凌

儿子在学校被殴打后,全家上演一场教科书级别的反霸凌

元芳
2024-03-23 20:46:27
三星开始推送 One UI 6.1,称完成后有 1 亿台设备使用 Galaxy AI

三星开始推送 One UI 6.1,称完成后有 1 亿台设备使用 Galaxy AI

IT之家
2024-03-28 15:19:37
地狱难度!太阳队剩余10场比赛,这对手看着都眼晕!

地狱难度!太阳队剩余10场比赛,这对手看着都眼晕!

宝哥精彩赛事
2024-03-28 10:33:26
乔治:我的合同一签,啥事都解决了!哈登后悔啊,自作自受

乔治:我的合同一签,啥事都解决了!哈登后悔啊,自作自受

皮皮文章J
2024-03-28 15:35:57
噱头“噱”字不读háo,也不读xuè,你知道正确读音吗?噱头的意思?

噱头“噱”字不读háo,也不读xuè,你知道正确读音吗?噱头的意思?

陈意小可爱
2024-03-28 13:19:09
F4的吴建豪,45岁了,看起来一点儿也不显老。

F4的吴建豪,45岁了,看起来一点儿也不显老。

娱乐圈酸柠檬
2024-03-26 21:54:23
新西兰外长称中国应尊重该国参加“奥库斯”权利,外交部回应

新西兰外长称中国应尊重该国参加“奥库斯”权利,外交部回应

澎湃新闻
2024-03-28 15:56:26
突传噩耗!29岁网红“健健”去世,长得超帅,死因是黑色素瘤

突传噩耗!29岁网红“健健”去世,长得超帅,死因是黑色素瘤

180°视角
2024-03-26 13:05:38
刚刚,山东省纪委监委网站通报!2人涉嫌严重违纪违法,被查

刚刚,山东省纪委监委网站通报!2人涉嫌严重违纪违法,被查

鲁中晨报
2024-03-28 17:37:07
62岁叶倩文65岁朱玲玲难得同框,二人同穿粉红大气减龄,谁更美?

62岁叶倩文65岁朱玲玲难得同框,二人同穿粉红大气减龄,谁更美?

娱乐圈酸柠檬
2024-03-28 18:46:35
暴徒刚认罪,俄专机直飞北京,普京想要的答案,中方给的很爽快

暴徒刚认罪,俄专机直飞北京,普京想要的答案,中方给的很爽快

阿宇观天下
2024-03-28 15:12:39
2024-03-28 19:32:49
房产CHANNEL
房产CHANNEL
房产CHANNEL,为投资置业者、业主、房地产业内人士提供房地产及家居、装修装饰等资讯。
2637文章数 10540关注度
往期回顾 全部

头条要闻

美媒:马克龙"派兵"言论招致朔尔茨不满 还激怒美官员

头条要闻

美媒:马克龙"派兵"言论招致朔尔茨不满 还激怒美官员

体育要闻

池江璃花子:我不打算输

娱乐要闻

莱昂纳多与25岁新女友互相投喂超恩爱

财经要闻

疯狂!三个城市,三个地王!

科技要闻

王传福称合资品牌份额将降到10%

汽车要闻

混动增程双模式 长安UNI-Z售11.79万起

态度原创

家居
艺术
旅游
游戏
教育

家居要闻

邂逅浪漫,注入柔性的法式基因

艺术要闻

艺术开卷|从闺阁、庭院到郊野,古画中的女性生活空间

旅游要闻

在广西不洗澡,是不是犯了天条啊?

《星刃》全新截图欣赏 性感女主大战邪恶敌人

教育要闻

由一个视频和一篇文章说说文化教育以及美国的一个民调数据

无障碍浏览 进入关怀版