三四线成交量下跌30%,碧桂园、恒大、万科都下滑,释放何信号?

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  随着经济不断的发展,我国的房地产市场也迅速的扩张,房价也是不断的攀升。房价上涨的幅度早就超过了居民工资上涨的幅度,并且随着房地产市场不断的扩张,开始对其他实体行业造成了一定的负面影响。所以,国家在2016年年底的时候,进行了新一轮的楼市调控。在国家政策的作用下,房价出现了下降的趋势。随着楼市调控的不断深入,不同城市呈现出了不同的反应,一二线城市已经慢慢的回暖了,但是三四线城市却没有没有出现这样的情况。那么,未来房地产市场的发展趋势如何呢?三四线城市又如何发展呢?

  

  三四线城市成交量下跌30%,未来三四线发展如何?看看孙宏斌怎么说!根据相关的数据显示,2019年4月份,三四线城市的新房和二手房的成交量都出现了下滑,下滑了13%。此外,2019年3月份,三四线城市成交量下跌了30%。虽然4月份的降幅和3月份相比有所缩小,但是大家要知道,这已经是连续4个月出现成交量同比下降的情况。不仅仅是成交量出现了下滑,三四线城市的土地还出现了大量的流拍情况。根据相关的数据显示,三四线城市第一个季度的土地成交面积大概是在8100万平方米,同比下降了25.8%。

  

  在孙宏斌看来,三四线城市的发展和一二线城市比起来,风险更大。所以融创拿地主要是以一二线城市为主,对于那些人口净流出的三四线城市,融创不会考虑。从孙宏斌的态度中,我们能够看出,三四线城市的发展前景是很堪忧的。碧桂园、恒大、万科都下滑了,释放何信号?2019年第一个季度已经结束了,百强房企第一季度销售额也公布了,根据相关的数据显示,百强房企在今年第一个季度整体销售额同比下滑了1%左右。碧桂园、恒大、万科这三家龙头房企的全口径销售额同比下降了将近13%。这里先给大家解释一下,什么是全口径销售额?这里所谓的全口径销售额就是指一个房企和附属公司以及合营公司还有联营公司的销售数据。一般来说,权益销售额更能反应出一个房企的实际情况,而全口径销售额并不能反应出一个房企的实际情况,而且全口径销售额一般来说数据都比较可观,所以有很多房企会选择公布全口径销售额数据。

  

  根据相关的数据显示,2019年第一个季度万科同比下滑了1.76%,恒大同比下滑26.21%,碧桂园同比下滑9.25%。三家龙头房企都下滑了,这释放什么信号呢?越来越的房企都很难“活下去”,房地产市场的黄金时期已经过去了。

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