刚需福利!晋江千套“限价房”入市!一套100㎡房子首付仅需……

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  6个项目获预售许可 两千余套新房入市

  来自晋江网上房地产的数据显示,

  今年4月,

  晋江共有6个项目获得预售许可,

  预售面积为208628.24平方米。

  包括中骏·丽景府、保利上城、阳光城·丽景湾、中梁荣誉诚心首府、当代·万国城和保利上城东区。其中,全新盘2个,分别是保利上城东区和阳光城·丽景湾;老盘加推4个。

  综合数据分析,4月份入市的产品多样,产品类型涵盖了住宅、公寓和地下车位。其中,住宅1338套、公寓736套及地下车位786个。

  取得住宅预售套数最多的项目是位于晋江灵源街道英塘社区的纯新盘阳光城·丽景湾,获得3栋住宅预售许可,共计424套住宅,预售面积40738.03平方米。另一个获得预售的纯新盘是位于晋江池店南的保利上城东区,共147套住宅,预售面积20432.08平方米。

  对比来看,今年4月份晋江市场的供应量增加较为明显。

  以刚需产品为主 多盘为“限价房”项目

  记者梳理发现,

  新入市的房源,

  以刚需产品为主。

  此外,

  这些刚获得预售许可的项目,

  有一半是“限价房”项目。

  

  例如,阳光城·丽景湾获得预售许可的住宅产品,建筑面积为 89~130平方米三房四房。中梁荣誉诚心首府最新入市的房源为105~135平方米三房四房。

  此外,晋江中心市区也有大户型新品入市。刚刚取得预售许可的保利上城50栋,户型面积为165~248平方米。

  此外,记者还发现,在4月份取得预售许可的项目中,有一半的楼盘是“限价房”项目,分别是中梁荣誉诚心首府、阳光城·丽景湾和保利上城东区。此前,这些项目的地块出让都是采用“限房价、竞地价”。

  根据拍卖公告,位于陈埭鞋都片区的中梁荣誉诚心首府建成后商品房(毛坯房)最高销售均价8811.45元/平方米;阳光城·丽景湾建成后商品住宅(毛坯房)最高销售均价为9000元/平方米;保利上城东区建成后商品住宅(毛坯房)最高销售均价为12497元/平方米。

  以刚需产品为主和大量“限价房”入市,

  将满足晋江不少刚需购房者的需求。

  “现在,房价涨得比较快,特别是桥南池店那块,一些新房已经卖到 1万多元/平方米了。”关注“限价房”的购房者张先生说,如果能买到这样的限价房,能省下不少钱。以一套100平方米的商品房,首套房最低首付20%计算,按毛坯房最高销售均价8811.45元/平方米计算,这套房总价881145元,首付仅需 17万多元。

  大量新品入市 供应紧张局面得到缓解

  “从数据显示来看,4月份供应增大是一个非常积极的信号,可以有效缓解目前晋江新房市场的供需压力。”

  业界人士表示,随着新房源大量入市,晋江房地产市场供应压力将得到极大缓解。

  “特别是晋江中心市区,从去年下半年到今年春节期间,基本没新品供应。此次新品的供应,可以满足部分改善型购房者的购房需求。”业界人士表示。

  业内人士预测,接下来三季度和四季度,晋江还将有更多的新品入市。尤其是今年年初刚拿地的新项目,预计将于年底亮相。与此同时,各个项目跑量节奏还会持续,房源供应也将保持充沛,购房者对比选择空间较大。

  泉州住房公积金贷款贴息申请工作启动

  

  记者获悉,

  从5月1日起,

  凡购买经济适用住房申请住房公积金贷款,

  且在2018年度家庭人均可支配收入

  低于当地城市低保标准的3倍,

  在泉州本市辖区内

  无其他自有产权房屋的

  住房公积金借款人家庭,

  均可向泉州市住房公积金管理中心

  申请住房公积金贷款贴息。

  据了解,

  具体的申请条件包括:

  1

  住房公积金贷款所购买的经济适用住房的建筑面积人均未达到泉州全市人均住房建筑面积(72.2平方米)或所购经济适用住房建筑面积低于90平方米(含90平方米)的,家庭成员按3.32人计算,且在本市辖区内无其他自有产权房屋;

  2

  借款人在申请贴息前已按借款合同约定正常还贷满1年(即12个月)以上,且本笔住房公积金贷款未发生连续3期或累计达6期以上逾期归还贷款的不良记录,当前无未归还贷款本息行为;

  3

  借款人在申请前连续正常缴存住房公积金满1年(12个月)以上。

  具体办理程序为:

  由借款人提出申报,经泉州市住房公积金管理中心初审后向社会公示,无异议后经市住房公积金管理中心审批后统一发放。

  来源:晋江经济报

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