万通地产回复上交所问询 收入与费用变动差异较大主要原因是什么?

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  运营商财经网讯

  近日,北京万通地产股份有限公司(以下简称“万通地产”)收到上交所上市公司监管一部《关于对北京万通地产股份有限公司2018年年度报告的事后审核问询函》,要求就3月27日披露的2018 年年度报告做进一步的补充披露。

  

  上交所表示万通地产在报告期内营业收入同比增长10.62%, 销售费用大幅减少21.46%。其中,市场营销费用为314.55万元,同比减少95.18%; 中介服务费为4600.65万元,同比增加82.44%。对此要求万通地产补充披露结合项目说明收入与费用变动差异较大的原因和合理性等问题。

  万通地产称2018年度主营业务收入金额较2017年度没有发生重大变化,但是收入的区域构成发生了显著变化。2018年度收入主要来自杭州区域未来科技城项目和杭州万通中心项目,北京区域包括杨家园项目、天竺新新家园项目,基本都已进入 尾盘阶段,2018年收入贡献下降。

  而市场营销费用和中介服务费金额有较明显变动,其中,2017 年度的市场营销费用发生 6526.32 万元,主要原因为2017 年,万通地产北京杨家园项目竣工备案,达到交付条件,该项目因农民问题发生约 5200 万元的销售费用。该事项是万通地产2017 年度销售费用高于2018年度销售费用的最主要原因,也是销售费用收入占比出现收入增加而销售费用大幅下降的主要原因。

  (责任编辑:姚利杰)

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