加固之家:防患于未然—地下室防水工程施工技术

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  最近的连续阴雨天气可把很多业主愁坏了!地下室的渗水问题一直都是商品房的痛点,由于验房时并没有涉及地下室,很多业主并没有意识到后期地下室会出现问题,后期做防水防漏修复还会牵扯到费用分摊问题,因此一定要防患于未然,做好地下室防程施工。

  一、结构自防水

  混凝土结构自防水主要以防水混凝土为主,防水混凝土有以下几点技术要求:

  抗渗等级不得小于P6;

  应分层连续浇筑,分层厚度不得大于500mm;同时避免漏振、欠振和超振;

  应连续浇筑,宜少留施工缝。当留设施工缝时,应符合下列规定:

  水平施工缝不应留在剪力最大处或底板与侧墙的交接处,应留在高出底板表面不小于300mm的墙体上。拱(板)墙结合的水平施工缝,宜留在拱(板)墙接缝处以下150~300mm处。墙体有预留孔洞时,施工缝距孔洞边缘不应小于300mm。

  垂直施工缝应避开地下水和裂隙水较多的地段,并宜与变形缝相结合。

  施工缝的施工应符合如下规定:

  水平施工缝浇筑混凝土前,应将其表面浮浆和杂物清除,然后铺设净浆或涂刷混凝土界面处理剂、水泥基渗透结晶型防水涂料等材料,再铺30~50mm厚的1:1水泥砂浆,并应及时浇筑混凝土。

  垂直施工缝浇筑混凝土前,应将其表面清理干净,再涂刷混凝土界面处理剂或水泥基渗透结晶型防水涂料,并应及时浇筑混凝土。

  防水混凝土应在终凝前开始进行保温保湿养护,养护时间不得小于14d。

  

  二、外防水

  混凝土外防水主要以防水混凝土为主,外防水主要以防水卷材和防水涂膜为主,在施工方面有以下几点技术要求:

  卷材防水层施工

  结构底板垫层混凝土部位的卷材可采用空铺法或点粘法施工,侧墙采用外防外贴法的卷材及顶板部位的卷材应采用满粘法施工。铺贴立面卷材防水层时,应采取防止卷材下滑、下坠的措施。

  铺贴双层卷材时,上下两层和相邻两幅卷材的接缝应错开1/3~1/2幅宽,且两层卷材不得相互垂直铺贴。

  采用外防外贴铺贴卷材防水层时,应符合下列规定:先铺平面,后铺立面,交接处应交叉搭接。

  采用外防内贴法铺贴卷材防水层时,应符合下列规定:卷材宜先铺立面,后铺平面;铺贴立面时,应先铺转角,后铺大面。桩身与基层交接处,用密封膏密封,卷材附加防水层,上翻至桩身40mm处,然后大面铺贴防水卷材。

  涂料防水层施工

  涂料施工前。基层阴阳角应做成圆弧形,阴角直径宜大于50mm,阳角直径宜大于10mm。

  防水涂料应分层刷涂或喷涂,涂层应均匀,不得漏刷、漏涂。多层涂刷应待前遍涂层干燥成膜后进行再次的涂刷,每遍涂刷时应交替改变涂层的涂刷方向,同层涂膜的先后搭压宽度宜为30~50mm。

  在转角处、变形缝、施工缝、穿墙管等薄弱部位应增加胎体增强材料和增涂防水涂料,宽度不应小于50mm。胎体增强材料的搭接宽度不应小于100mm。

  【文章来源:http://www.jiaguhome.com/special/show-3880.html】

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