最近的连续阴雨天气可把很多业主愁坏了！地下室的渗水问题一直都是商品房的痛点，由于验房时并没有涉及地下室，很多业主并没有意识到后期地下室会出现问题，后期做防水防漏修复还会牵扯到费用分摊问题，因此一定要防患于未然，做好地下室防程施工。
一、结构自防水
混凝土结构自防水主要以防水混凝土为主，防水混凝土有以下几点技术要求：
抗渗等级不得小于P6；
应分层连续浇筑，分层厚度不得大于500mm；同时避免漏振、欠振和超振；
应连续浇筑，宜少留施工缝。当留设施工缝时，应符合下列规定：
水平施工缝不应留在剪力最大处或底板与侧墙的交接处，应留在高出底板表面不小于300mm的墙体上。拱（板）墙结合的水平施工缝，宜留在拱（板）墙接缝处以下150～300mm处。墙体有预留孔洞时，施工缝距孔洞边缘不应小于300mm。
垂直施工缝应避开地下水和裂隙水较多的地段，并宜与变形缝相结合。
施工缝的施工应符合如下规定：
水平施工缝浇筑混凝土前，应将其表面浮浆和杂物清除，然后铺设净浆或涂刷混凝土界面处理剂、水泥基渗透结晶型防水涂料等材料，再铺30～50mm厚的1:1水泥砂浆，并应及时浇筑混凝土。
垂直施工缝浇筑混凝土前，应将其表面清理干净，再涂刷混凝土界面处理剂或水泥基渗透结晶型防水涂料，并应及时浇筑混凝土。
防水混凝土应在终凝前开始进行保温保湿养护，养护时间不得小于14d。
二、外防水
混凝土外防水主要以防水混凝土为主，外防水主要以防水卷材和防水涂膜为主，在施工方面有以下几点技术要求：
卷材防水层施工
结构底板垫层混凝土部位的卷材可采用空铺法或点粘法施工，侧墙采用外防外贴法的卷材及顶板部位的卷材应采用满粘法施工。铺贴立面卷材防水层时，应采取防止卷材下滑、下坠的措施。
铺贴双层卷材时，上下两层和相邻两幅卷材的接缝应错开1/3～1/2幅宽，且两层卷材不得相互垂直铺贴。
采用外防外贴铺贴卷材防水层时，应符合下列规定：先铺平面，后铺立面，交接处应交叉搭接。
采用外防内贴法铺贴卷材防水层时，应符合下列规定：卷材宜先铺立面，后铺平面；铺贴立面时，应先铺转角，后铺大面。桩身与基层交接处，用密封膏密封，卷材附加防水层，上翻至桩身40mm处，然后大面铺贴防水卷材。
涂料防水层施工
涂料施工前。基层阴阳角应做成圆弧形，阴角直径宜大于50mm，阳角直径宜大于10mm。
防水涂料应分层刷涂或喷涂，涂层应均匀，不得漏刷、漏涂。多层涂刷应待前遍涂层干燥成膜后进行再次的涂刷，每遍涂刷时应交替改变涂层的涂刷方向，同层涂膜的先后搭压宽度宜为30～50mm。
在转角处、变形缝、施工缝、穿墙管等薄弱部位应增加胎体增强材料和增涂防水涂料，宽度不应小于50mm。胎体增强材料的搭接宽度不应小于100mm。
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