调包电梯品牌 天泰书院壹号 “天价”装修降级

装修房子，如果拿出每平方米4000元/平方米的装修，能装修成什么样子？这一问题，相信装修过房子的市民，都应该清楚。所以，当获悉自己买的房子捆绑每平方米4000元的装修费用时，天泰书院壹号的不少购房者尽管也曾对开发商违规捆绑装修卖房的行为不满，但时值楼市升温房子难买，还是在期待中签订了购房合同。但让他们料想不到的是，还没到竣工交付的日期，细心的购房者却发现合同中预定的装修品牌、甚至小区的电梯品牌都被“掉了包”，换成了品质较低的材料和品牌。对于开发商单方违约降级装修品牌，侵害购房者权益的是，尽管业主已经多次尝试与开发企业沟通，至今并未获得满意结果。

天泰书院壹号项目位于山东省青岛市李沧区李村商圈内，开发企业为青岛钱江景园置业有限公司。按照合同约定，将于今年的12月31交付，目前正处于施工阶段。“离着交付日期还远，但有些住在附近的业主，去小区看施工进进展时，发现开发企业安装上的电梯，与当初购房合同中约定的品牌不一样。”业主王女士说。

据介绍，按照当初买房时的合同约定，天泰书院壹号使用的电梯为广州日立电梯，可目前安装的却是广州广日电梯,而且在业主不知情的情况下已经安装到主要楼座。细心的业主还发现，其他装修材料品牌也被单方面更换。其中，装修用瓷砖合同约定为马可波罗或蒙娜丽莎等同档次，开发商换成了广东佳贝特陶瓷的“皇冠印象”品牌。

“公摊部位我们也按公摊面积交了装修费，也是4000元/平方米，但开发商使用的品牌很差，装修质量也非常差。”王女士说，发现这一问题的业主们期间已经多次与开发商沟通，但都没有得到正面回应。开发商虽然承诺会公示明细，可每次沟通时，都不出具结果，开发企业的沟通代表处于失联状态。

此外，在项目规划施工方面，有细心的业主发现，购房时销售人员曾承诺小区1号、2号两栋回迁楼会比3号楼低两层，但据施工现状看，1号和2号楼却而比3号楼高了两层，原本承诺的落地窗现在部分楼层搭上了80厘米高的窗台。

业主质疑，天泰书院壹号项目存在销售欺诈及违反购房合同侵害业主利益的行为。对此，业主已自发成立维权群，将向主管部门维护自己的权益。

编辑：老桑