房奴哭早了, 房产税来了, 100万的房子一年交5000税

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  如果征税标准符合世界惯例,估计价值100万的房产每年可能需要增加约5000元,也就是说70年的产权增加35万元!家奴,你感到绝望吗?当然,控制房价从来不是“房产税”的初衷,实际上根本不可能做到。房产税正在酝酿中。然而,从公共信息来看,希望在“房产税”中控制房价是非常不现实的。房地产税的征收方式与西方有很大不同。

  

  据了解,未来的房地产税主体税种由房产税、城镇土地使用税合并而成。收税标准将参照世界通行做法,估算价值100万的房产可能会每年增加约5000元税负。有关房产税,实际早在2011年就开始在上海和重庆两地试点。在上海试点时,新购且属于家庭第二套及以上住房的,按人均计算,人均超过60平方米的进行房产税征收。比如一个居民家庭原来已拥有的住房面积共计180平方米,刚好人均60平方米,现又新购一套100平方米的住房总价100万,那么其一年应缴房产税4200元左右。

  

  事实上,很多三线、四线城市都不需要房产税,而在热门城市,房地产市场实际上是卖方市场,由二手房业主和开发商主导,房产税的成本将转嫁给购房者。如果房产税的起征点很高,那就反映了房价的上涨趋势,这不仅不能抑制房价,还可能刺激房价上涨

  

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