疯狂!济南土拍白马山片区竞价154轮溢价91%,网友:房价要涨?

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  齐鲁网5月8日讯4月2日,济南公共资源交易中心与济南市自然资源和规划局联合发布国有建设用地使用权挂牌出让公告,出让国有建设用地使用权共计8宗,其中5宗住宅用地,3宗商业商务用地,其中,市中区白马山东路以东集中出让约278亩,6宗商业商务、居住用地;历城区雪山片区、华山片区各出让1宗居住用地,总面积约187亩。5月8日,8块地出让总价62.5亿,其中白马山地块总价32.5亿,经过154轮竞标终由中骏摘的,溢价91%。

  

  雪山地块楼面价11500/平方米成交

  雪山片区出让宗地位于历城区凤岐路以东、飞跃大道以南,面积32824平方米,地上最大容积率2.2。该地块今日被开发商鑫都集团摘得,楼面地价11500元/平米,溢价率44%。

  该地块临近中建新悦城、万科龙湖城市之光云玺、万科龙湖紫郡等楼盘项目,周边地铁2号线在建中。

  

  华山地块楼面价8200元/平方米成交

  华山片区本次出让宗地位于历城区北至济青高速公路,东、南至华山片区安置二区出让1宗居住地块,面积约137.6亩,地上最大容积率2.9。5月8日,中铁二十一局摘得该地块,楼面价8200元/平方米成交,开发商未确定。

  

  白马山片区成交楼面价达13469元/平方米 溢价91%

  市中区刘长山路以南、白马山东路以东推出6宗地,土地出让总面积185346平方米。这是市中区今年在二环内中心城区第三次出让土地,前两次分别是小纬六路轻骑发动机厂A地块和枫叶散热器厂地块。

  

  本次整体地块起拍价为170809万,竞价154轮,价格到了324775万,整体溢价接近91%。三块住宅其实楼面地价5364、5760、7052元/平米,按照整体溢率计算,楼面价达到10245、11002、13469元/平米。本次白马山片区出让地块的3宗居住用地容积率均不高,一宗出让面积为26682平方米的地块最大容积率只有1.4。而3宗商务商业地块则有望改变该片区无大型商超局面。

  

  白马山片区一宗出让面积为26682平方米的地块最大容积率只有1.4

  今日8宗地的成交价在济南楼市再次掀起小波浪,不少人猜测,济南又一轮房价“小高潮”要来了?

  

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