五一小长假期间,南京虽然没有新房源推出,但新房认购日均同比去年上涨了62.2%。传统的"金三银四"南京楼市成交量也是较去年同期大涨,热门板块上市量增加,购房者心态变化,都促成了成交量的上涨,不过,要说南京楼市全面回暖,为时尚早。
【"金三银四"新房成交量同比大涨了60.6%】
据南京网上房地产公布数据统计显示,今年3月和4月,南京新房成交量总共14649套,比去年同期大涨了60.6%。其中,3月份共成交新房7323套,环比2月份的2239套,涨幅227%。3月和4月,南京共有52家楼盘开盘57次,共推出新房源10058套,但仅有17次开盘是当天售罄。
365淘房新房用户中心总监汤苗苗说:“这些售罄的楼盘还是集中在关注度比较高的板块,比如说有明显利好支撑的,比如像河西南这样的热门区域,包括江北核心区这样的几个板块,但是我们发现,也有一些板块销量一般,没有明显利好支撑,包括产品在周边没有明显卖点的话,这样的一些项目其实去化一般。”
【房价倒挂区域利好板块 激发购房者热情】
今天,记者在河西一家纯新盘的开盘现场看到,有了新房和二手房的价格倒挂约每平方米一万五千元的利好,板块内只要有新房源推出,购房者都会多次报名碰运气。
5月份仍然有望延续前两个月的销售势头,从区域板块来看,成交量最大的依旧是江宁、江北。市场上出现售罄的楼盘只占很小一部分,因此,南京楼市并没有出现全面回暖的态势。
365淘房新房用户中心总监汤苗苗表示:“购房者在买房意愿上是有一定提升的,买房人的需求还是有的,包括从数据上来看,和去年的上市量和成交量来看,都是有一定的提升,这个回暖还是有阶段性,我们认为一方面需求是大量存在的,但是并不是我们认为的大量回暖的一个现场存在,整体还是一个维稳的状态。”
【第三批出让地块来了 城中宅地受关注】
新房市场销量提升后,南京市规划和自然资源局也加紧了推地步伐。今天,2019宁出第03号出让公告发布,涉及城东、城中、城南、六合,共计6幅出让地块,其中,住宅性质的地块有4幅,朝天宫范家塘地块备受关注。
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