新房5年内限售,房价限涨0.6%?刚需大喜,炒房者彻夜难眠!

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  前段时间东北大地两个城市因为房价而“火”,一个是鹤岗的房价如葱,一个是丹东的房价领涨全国。

  对于房价大跌,大家权当作看热闹,但是对于在楼市调控政策不变,国家重申“房住不炒”和住建部对地价房价涨幅过大城市进行预警提示的前提,丹东房价还以环比1.9%同比20.2%的涨幅领涨全国。

  

  房价如此显眼的上涨,不仅引起了业内的热议,更是被央视直接点名“批评”。

  至于这座东北港口城市的房价时隔九月再度领涨的原因,部分专家认为房价投机性上涨可能性较大。而易居研究院总监严跃进却认为:东北区域房价一直处于底部,绝对均价不高,后续一旦上涨,其涨幅会明显超过全国平均水平。

  

  东北房地产市场向来低迷,鹤岗房价就是典型的例子,因此之前的楼市调控政策较为宽松,这也是丹东房价能够突然大涨的原因之一。

  无论是什么原因导致房价过快上涨,明显都是不符合“稳地价稳房价稳预期”的目标的,因此地方政府随即出台调控政策,主要包括三方面:新购住房五年内限售;同一楼盘房价每月环比涨幅不得超过0.6%;严控惜售捂盘等现象。

  

  从这一调控政策出台所针对的方向来看,目标直指炒房客。刚刚囤的房,刚刚涨的价,现在却变成了摊手山芋,炒房客或将彻夜难眠。而对于刚需而言,房价稳定下来不涨就是最大的喜事。

  可惜的是,这项调控政策只限于丹东,并非整体楼市。

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