分享至
农村拆迁的安置房是可以买的，但是没有取得房产证的安置房是不可以买的，因为要承担一些风险。因为拆迁安置房是国家专项特定的拆迁群体，该房产会受到国家法律规定的规定外，还需要受到当地政府的约束，同平常的商品房从性质上有很大区别。
第一，土地性质的不同
要弄清楚安置房的土地所有权是国有还是集体，如果拆迁的安置房可以上市交易这样的安置房是可以买的，如果是集体的在买卖安置房的时侯需同集体成员可以买卖。如果是国家补贴给拆迁户的安置房，还需要拆迁户本人才能办理房产证。而且办理房产证也比较长。
第二，安置房办理贷款
安置房的贷款只有，安置户本人才可以办理贷款手续的，非拆迁户是不可以办理的。如果非要购买安置房，最好找比较信得过的人购买，等他（她）拿到房产证后在转交给你。
第三，房屋拆迁补偿
很多地方的拆迁房面临再拆迁的局面，那么拆迁的费用应该归属谁呢？如果购买的拆迁房没有过户那么，拆迁的补偿款依然属于拆迁户，虽然购房者已经付了房款但没有房产权依然每年不能得到拆迁款。所以，购买拆迁房所迁的买房协议是不保险的，只有取得房产证才可以确保购房的安全。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
