能不能买农村拆迁的安置房?有什么风险?

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  农村拆迁的安置房是可以买的,但是没有取得房产证的安置房是不可以买的,因为要承担一些风险。因为拆迁安置房是国家专项特定的拆迁群体,该房产会受到国家法律规定的规定外,还需要受到当地政府的约束,同平常的商品房从性质上有很大区别。

  

  第一,土地性质的不同

  要弄清楚安置房的土地所有权是国有还是集体,如果拆迁的安置房可以上市交易这样的安置房是可以买的,如果是集体的在买卖安置房的时侯需同集体成员可以买卖。如果是国家补贴给拆迁户的安置房,还需要拆迁户本人才能办理房产证。而且办理房产证也比较长。

  

  第二,安置房办理贷款

  安置房的贷款只有,安置户本人才可以办理贷款手续的,非拆迁户是不可以办理的。如果非要购买安置房,最好找比较信得过的人购买,等他(她)拿到房产证后在转交给你。

  第三,房屋拆迁补偿

  

  很多地方的拆迁房面临再拆迁的局面,那么拆迁的费用应该归属谁呢?如果购买的拆迁房没有过户那么,拆迁的补偿款依然属于拆迁户,虽然购房者已经付了房款但没有房产权依然每年不能得到拆迁款。所以,购买拆迁房所迁的买房协议是不保险的,只有取得房产证才可以确保购房的安全。

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