比住宅空置更可怕的商铺空置，很多商铺房东后悔不已！

现在房价越来越高，我国仍有很多人在打拼的城市买不起房或者没有买房，但是我国住宅的空置率仍不可小觑，特别是一些城市的郊区，空置率是非常高的，还有一些收缩型城市，空置率则更高，那为什么空置率越来越高还要修房呢？房地产本身就是支柱性产业，所以卖地修房太正常了。住宅空置的成本其实算是较低的，只用交一点物管费就行了，如果不想空置想出租也是很好出租的，相对于住宅空置来说，商铺空置无疑更加可怕。

买商铺基本上是用于投资的，赚取租金回报率，自用的一般是很少的，如果商铺一旦租不出去，那么商铺空置会给房东带来很大的损失，很多买了商铺的房东现在后悔不已，直呼买商铺还不如存银行。

回报率低

虽然现在商铺投资越来越难，但是仍然有不少人买商铺，商铺价格仍不便宜，因为现在商铺的竞争也大，所以对于房东来说，商铺能租出去的情况下可能租金仍然不乐观，因为商铺总价高，租金必须要高才能有高回报，但是事实上租金都是有市场的，不可能按照想租多少就租多少，所以商铺的回报率也是越来越低。

商铺难租

商铺现在可以用泛滥来形容，很多地方都在开发，很多地方都在修商铺，事实上现在大部分新开发的区域的消费基本上养不活这么多的商铺，所以空置的商铺也是越来越多，商铺租不出去也就意味着没有收益，这是房东最不愿接受的。

实体行业受电商冲击大

现在全球本身经济情况就不是很好，加之电商的冲击，让很多传统行业受伤严重，很多以前赚钱的业态都关门了，网购确实让不少商家利润减少了很多，现在给大部分人的感觉就是生意越来越难做，创业者想要去分一杯羹确实很不容易，很多商铺可能隔一段时间就换个招牌，换一个老板，走了又来，来了又走，最后可能走了就很难来了，什么原因大家都应该知道。

空置商铺带来的影响

大家都知道商铺的物业一般是较贵的，好点的商铺可能几块、甚至上十块，也就是一个商铺的物业费没有就是几百上千块，如果商铺空置，不仅没租金收入，物业费还需要房东交，除了这个费用，影响最大的应该是贷款购买商铺的房东，商业贷款一般上浮利率都是较高的，算下来利率比一般的住宅房贷可能高不少，也就意味着更多的利息，每月不仅没租金，还需要交物业费和月供，其中还有不少的利息，难怪这些商铺房东后悔不已了。