购房报告:一线城市租客换房更快,36%的人对住房面积不满意

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58同城联合易观发布的《通往安居乐业之路——人生大事件服务需求分析及案例解析》报告数据显示,住房仍然是大众生活中最被关注的问题。在买房需求中,通勤时间、房子面积、治安是最重要的影响因素。租房需求中,男性接受合租的比例更高。

住房关注度超过育儿、工作

《报告》对消费者行为进行了调查分析,在衣食住行育儿等选项中,66%的用户将住房排在首位。和之前相比,住房需求正在从解决“基本居住”到“复合型需求”转变。

从找房动机来看,大众对现有住房不满意的因素集中在面积、装修、布局等与居住直接相关的方面,换房成为提升用户房屋自身因素满意度的最直接方式。

在找房标准上,自住房业主和出租房租客对于优质房源的认定标准几乎相同,将安全性排在首位的用户均超过60%,其次为配套、区位、户型等因素。入住准备方面,租房人群及购房人群烦心的问题也呈现高度相似性。据58同城、安居客“安居乐业报告”显示,两者烦心问题的前三名分别为搬家、清扫和装修。

通勤便利、私人空间需求最易触发购房租房

58同城、安居客“安居乐业报告”显示,通勤距离和独立空间成为触发大众购房的第一因素。此外,个人空间意识在当代社会中渐渐觉醒,并逐渐渗透至家庭生活中,从58安居客房产研究院全国监测数据来看,能否拥有独立空间也成为选房重要考量标准,因此经济型三居室愈加受到青睐。

此外,租房人群的需求及行为方面,报告指出,租客更加看重个人房间的条件,厨房、客厅等公共区域是重要性较低的加分项。满足朝南有阳光、有窗可通风、拥有独立卫生间等条件的房屋,才是租客的理想住所。

在合租人身份方面,无论男女都更愿意接受与熟人合租。但在异性合租问题上,男女则呈现出明显差异,调研数据显示,男性在对待异性合租的问题上接受度较高,而女性则对此抱有较强防备心理。

租期方面,不同级别城市租客的选择不尽相同,一线城市竞争激烈且城区面积大,租客可能会为了减少通勤时间而在更换工作的同时更换租住地,因此在选择每年更换房屋的人群中,一线城市用户占比最高。与之相反,新一线城市工作生活相对稳定,租客则更加倾向于长租期。

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