刚刚过去的五一小长假，广州楼市再次刷新纪录！
据广州中原研究发展部数据显示，今年五一广州一手住宅共有27个楼盘加推或开盘，推出约3097套新货，整体去化率约50%，售出约1548套。
那么，这一成交，到底怎样呢？
可以看到，对比前两年，今年五一广州楼市成交同比去年上升32%，比前年涨了19%，成交再次刷新纪录！
“东部粮仓”地位牢不可破 增城楼市表现抢眼
而在这份耀眼的“成绩单”背后，离不开的是各区充足的货源供应。
可以看到，增城的“东部粮仓”地位依然牢不可破，其推出了770套单位，占全市总供应量的25%，位居全市第一。
然而不仅供应充足，增城的成交也是非常可喜。区域内的新塘和朱村板块，首日去化率均超过56%，甚至有盘20分钟就卖出了2个亿，现场十分火爆。
增城某楼盘开盘现场
库存严重告急！增城库存仅剩6.6个月！
那边是火爆的成交场面，这边却是库存的严重不足！
数据显示，截至今年4月底，增城新房供应177.75万㎡，位居全市首位，但库存消化周期仅为6.6个月，仅高于天河、海珠和黄埔。
可以看到，目前增城楼市已经处于严重供不应求的局面。这也就意味着，未来在增城买房的机会愈发难得，而且还将面临着房价上行的压力。
交通、产业、配套逐步兑现 增城楼市爆发在即！
其实，这一切早在意料之中。
要知道，2018年增城就以超过3万套网签量，成为各区之王。同时，新塘万达广场、地铁21号线开通运营，更是霸占了各大头条。再加上侨梦苑、富士康科技小镇、宝盛国际创新中心、珠江国际创业中心等33个科技企业孵化器建设，以及引进保利国际金融广场、新世界集团华南总部、碧桂园华南设计总部...
产业的升级、地铁的通车、配套的兑现，增城正在逐步蜕变。
而今年，更是增城配套的兑现期。
国庆前，这里将迎来两大区域轨道——地铁21号线（员村-镇龙西段）和穗莞深城轨。
其中，21号线将让增城无缝接驳天河，实现半小时畅达。而穗莞深城轨则将串联东莞、深圳，成为湾区互联互通的新走廊。
不仅如此，增城还将规划建设3大交通枢纽，6条国铁，3条城际轨道，2条市域快线，10条地铁，外加广州第二机场等加持，未来的增城将是集陆、空交通于一体的中心枢纽。
更加值得一提的是，增城还是广州仅有的两个不限购区域之一，为不少被限购制约的买家提供了难能可贵的置业机会。
不仅是置业机会难得，如今的增城置业门槛也随着新塘TOD的逐步发展，以及地铁13号线的开通，逐步水涨船高。
目前，新塘新房的楼价已从2万多/㎡，越过了“3万+”，甚至在新塘板块，有楼盘已经冲破3万/㎡，叫价高达4-4.5万/㎡。特别是地铁沿线楼盘，更是高不可及。
那么，在增城买房真的那么遥不可及？
机会来了！
最低首付15万起买地铁两房？还近公园、现楼发售
近日，记者发现，在增城地铁13号线沿线，最低首付15万起，就能买到地铁两房。它就是——海川山璟轩。
不仅是地铁盘，更重要的是，它还坐拥着双地铁—— 已经开通的地铁13号线官塘站就在项目1.5公里左右，而在建的地铁23号线坭紫站距离它不过500米。
更重要的是，广州东部最大的综合交通枢纽——广州东部交通枢纽中心就在项目3公里处，未来地铁13/16/23/28 号线、穗莞深轻轨、新白广城际、广深铁路等多条轨道交通将在这里汇集。届时从项目出发，一小时之内即可抵达粤港澳大湾区各个城市。
不仅是近地铁，项目还坐拥新塘最大的公园——98 万方四望岗公园，可自由享受健康的有氧生活。
当然，更重要的还是价格！
在这里，最低首付15万就可以买到地铁两房，而且还是现楼，即买即入住。目前项目主推建面约62 - 87 ㎡ N+1 百变空间，可随心切换自己想要的空间和生活。
像是最小的62㎡的单位就可以切换成两房，总价不过140多万，首付分期最低15万就可以买下！
首付15万起买地铁两房，还近公园，还是现楼，试问广州还能买到这样的房子吗？如果您也感兴趣，欢迎扫描底部二维码，或直接加小编FCPD006了解详情哦~
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