网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

1043亿!滨湖2019重点项目曝光!宝能CBD、联投书城最新消息来了

0
分享至

今年,滨湖出彩得尤其过分。不管是土地、新盘、还是区域建设的消息,每一个都夺人眼球。

有没有想过,滨湖新区为什么能吸引TOP20房企和全安徽的购房者?

因为省府在这里;因为合肥数一数二的配套都搬来了;滨湖新区有着无限的可能性,过去、现在、未来都是。

而这一表现在2019年体现得淋漓尽致!

1

总投资1043.12亿,滨湖2019重点项目曝光!

金融后台基地最值得期待!

近日,滨湖2019年“大新专”重点项目投资计划曝光,包含39个续建项目和11个新开工项目,总投资额1043.12亿元。超千亿的投资,这地位也是没谁了!

△来源:@合肥高楼迷

其中,新华人寿保险总部基地、人保财险华东运营中心二期项目、前海人寿全国后台总部、合肥金融港等拟申报重大调度项目。

大家关心的宝能CBD、联投中心书城、滨湖水街、省立医院老年康复中心、同庆楼滨湖酒店、合肥市妇幼保健院和口腔医院滨湖分院等也都有了最新消息。一起来看!

这份表格也透露一个重要信号:2019滨湖重点发展在金融后台基地,大项目都要动!

2

宝能CBD、联投中心书城有大动作!

新四中、三甲医院都来了!

在滨湖2019年度重点项目投资计划表中,包含商业、学校、医疗、文化建设等多个方面。

商业

合肥宝能CBD一期

目前主体结构正在施工,今年实现部分完工的目标。总面积75万方,投资60亿,打造办公、商业、五星级酒店等业态。2019年的目标是部分完工。

反反复复折腾之后,这一次,“安徽第一高”合肥宝能环球中心是真的要来了!

商业开动了,宝能城四期1.5万/㎡住宅也就开卖不远矣~

合肥星泓金融产业城

建筑面积约23万㎡,建设2幢20层办公楼及商业裙房、2幢23层住宅、1幢45层超高层住宅、10栋6-11层洋房、地下2000㎡农贸市场及机动停车位1590个,总投资50亿元。

截止2019年1月底,主体结构已施工。

滨湖水街项目

项目建筑面积30万方,拟建商业、酒店、办公等精品特色街区,投资30亿。

招商地产

建筑面积32.35万方,拟建住宅、商办及社区商业等,投资48.66亿。

金大地安徽环球金融中心(新地城市广场)

总用地面积105.78亩,规划为商业服务设施,主要建设会议中心、五星级酒店,投资31.2亿。

金融

新华人寿保险总部基地

建筑面积50万㎡,建设运营中心、客服中心、呼叫中心、网络服务中心、研发中心、数据中心、培训中心等配套设施。总投资128.21亿元。

人保财险华东运营中心二期项目

建筑面积22.4万㎡,建设电销话务中心等,总投资25亿元,计划在2019年竣工完成。

中信银行后台呼叫中心

建筑面积约15万㎡,拟建设总行呼叫中心项目,总投资20亿元。

前海人寿全国后台总部

建筑面积约38万㎡,建设核保中心、理赔服务中心、运营管理中心、IT研发中心、数据中心、灾备中心、培训中心、华东区业务发展中心、综合后勤中心及安徽运营总部等,总投资约20亿元。

学校

今年的滨湖,还有新四中、南宁路中小学、云谷学校、云谷路小学等5所学校都要来。

合肥新四中

建筑面积13万方,投资8亿,建设教学楼、实验楼、礼堂、艺术楼、综合服务楼、图书行政综合楼、体育运动场地等配套,办学规模为高中3个年级90个班。

南宁路中小学

总建筑面积8万方,投资3.9亿,建设教学楼、实验楼、综合楼、音体楼等,预计今年完工。

滨湖新区云谷路学校

占地120亩,建筑面积约6万方,投资4.32亿,计划规模为15年制72个教学班,其中幼儿园12个班、小学36个班、初中12个班、高中12个班。预计今年开工建设。

众多学校的到来,也为滨湖新区的教育实力再添一把火~住在滨湖的家长们,不用担心小孩上学问题了。

医疗

省立医院老年康复中心

总建筑面积95万㎡,建设内容有老年养护中心、老年公寓、老年病慢病研究中心、健康管理中心、护理培训中心等及相关配套设施。总投资40亿元。

合肥市妇幼保健院和口腔医院滨湖分院

事实上就在前段时间,合肥市生态环境局受理了合肥市卫生健康委员会《合肥市妇幼保健院和口腔医院滨湖分院建设项目》的环境影响评价文件。正式宣布5月份开工建设,预计2021年5月竣工。总投资67000万元。

其他

联投中心书城

建筑面积约62万㎡,拟建图书城及相关文化产业项目,总投资约30亿元。

安徽创新馆

总建筑面积约8.2万㎡,主要由省馆(建筑面积2.2万㎡,地上三层,建筑高度21米)、合肥市馆(建筑面积1.8万㎡,地上三层,建筑高度18米)、15个地市馆(建筑面积1.2万㎡,地上两层,建筑高度14米)组成,总投资10.66亿元,4月份已经开馆。

滨湖国际会展中心二期

总占地237.60亩,总建筑面积约13.5万方,投资13.56亿,包括1座综合展馆、2座标准展馆等,预计2019年下半年开始主体结构施工。

不管是商业CBD、亚洲最大的书城、省立医院老年康复中心还是金融基地建设,举全省之力建设的滨湖新区在2019年更加大放异彩!

3

2019年滨湖大爆发之前,如何买房?

手握60万安家安家大滨湖!

滨湖作为合肥当下发展最快的区域,房价涨幅也是最快的。如今滨湖房价普遍2万+,日渐高企的房价使得滨湖成了投资客和改善购房者的主战场,刚需基本已无缘。

▲滨湖版块划分

目前,滨湖区大致可以分为上图中4个板块,启动区板块是滨湖区最早开发的一个版块,目前区域内已经没有新盘,在此不做赘述,下面我们来一一分析下其余3个板块!

省府板块

目前板块内悦方id mall、高速时代城等商业已经相对成熟,生活已经算是比较方便了;交通方面,地铁1号线已经贯通,未来还规划有5、7号线通过;学校方面,滨湖实验中学和华山路小学都不算好学校,滨湖寿春中学是私立学校(不参与学区划分,需要考试入学),所以,板块内学区配套目前还不算突出。

目前板块内在售楼盘有7家,但均价都不低,具体来看:房价最低门槛是佳源巴黎都市,毛坯均价1.8万/㎡,但要求绑车位;

其次是招商雍和府,装修高层均价19261元/㎡,首付6成才能买;

均价在2万出头的有新城大都会、碧桂园中堂、滨湖金茂悦和招商雍华府4盘。

新城合肥大都会、滨湖金茂悦,在售户型有98㎡的,适合新婚夫妻和三口之家居住。首付预算在六七十万,且是首次置业的购房者不妨多多关注。

首付预算在100万左右,注重房子空间感和舒适度的,可以了解一下葛洲坝合肥紫郡府。项目位于紫云路与嵩山路交口,对面就是百大心悦城,周边成熟小区有万科蓝山、高速时代城,人气颇高。且项目5G科技体系下的精装标准,在合肥一众精装盘中都是拔尖的,有兴趣的可以去样板间实地体验一下。

板块内各楼盘的配套情况差别不大,又都是大品牌开发商,但是,这些项目距离地铁都在1-2公里,都不算真正意义上的地铁盘。值不值得买呢?个人观点,自住没什么问题,投资的话,短期内意义不大,因为板块内如万科蓝山、高速时代城等优质小区的二手房价格也才2万/㎡左右。

金融板块

从目前现状来看,金融板块发展暂时赶不上省府板块和环湖CBD板块,但建设速度不慢!商业方面,奥特莱斯已经开业;交通方面,板块内新盘距离1号线稍远,但离5号线较近;学校方面, 46中南区、师范附小教育集团万慈小学在滨湖都算是比较优质的学区了。

板块内在售项目有正荣府、豪门金地、荣盛华府、新城滨湖云境,高层、洋房、大平层房源都有,均价基本在2万/㎡左右,价格最低的荣盛华府跑量最快;

合肥云谷剩余两栋住宅未推,预计很快会清盘,但传言不对外出售;

另外,绿城招商诚园及金鹏壹品天成入市时间都还不定,但预计价格都会在2万+/㎡。

绿城招商诚园目前正在预约中,预计5月份售楼部、样板房同步开放,并启动认筹。此外,项目预计6月份首开5栋精装高层:G1#、G2#、G5#、G8#、G9#。

目前版块内各盘配套暂不成熟,未来随着5号线的开通,情况应该会有改观。随着政府土地的不断供应,未来这里将会形成成片住宅区,人口的流入也会带来新发展。

环湖CBD板块

该板块又叫核心区板块,从地段上来看,是滨湖重点打造的板块,商业方面,银泰、万达茂等多个大型商业综合体汇集于此,板块发展已相对成熟;学区方面,48中、金斗路小学虽然不算滨湖最好,但也是比较优质的了;环境方面,金斗公园、塘西河公园、方兴湖公园等环绕,可以称得上滨湖几个板块中最优越了。

目前板块内有房源在售的仅文一塘溪津门和融园2家,塘溪津门均价2.4万/㎡以上;融园毛坯均价1.9万+/㎡,小户型要求5成首付;

信达公园里预计6、7月份加推洋房,价格可以参考前期均价2.38万/㎡;

高速时代公馆目前没房,后期加推时间不定,首付6成大概率陪跑;

另外,板块内的限价盘宝能城和联投中心书城后期都还有房源,均价只要一万四五,只是非常难买;

纯新盘融创望海潮放风价4万+/㎡,具体还要看物价局备案情况。

结语

滨湖房价已然高企,这里的楼市有坚实的基底,未来还将继续上扬。而自带“光环”的金融后台基地板块,将是滨湖楼市未来发展的前沿阵地,这里的红利远不止眼前所见。

对于滨湖来说,“集全省之力”在发展,规划不断兑现。滨湖日前最新调整土地限价也是因为热门才会出来的政策,置业滨湖越早越好。

想了解更多购房相关消息,欢迎致电:18110913152(VX同号)

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
湖南一经开区党工委原书记受审,当庭认罪!

湖南一经开区党工委原书记受审,当庭认罪!

大爱三湘
2024-03-28 23:33:00
樱井麻美:银行助手到影视女神,她如何征服Premium公司?

樱井麻美:银行助手到影视女神,她如何征服Premium公司?

衷情苦
2024-02-15 20:33:24
冉莹颖自曝与邹市明分床3年!原因有4点,评论区沦陷

冉莹颖自曝与邹市明分床3年!原因有4点,评论区沦陷

娱乐圈酸柠檬
2024-03-29 03:27:23
限量 5000 台的小米汽车 SU7 创始版已售罄,4 月 3 日交付

限量 5000 台的小米汽车 SU7 创始版已售罄,4 月 3 日交付

IT之家
2024-03-28 22:36:09
《人世间》郝冬梅至死不知,40岁就是副厅级干部的丈夫周秉义,在国外和真爱亲密拥抱

《人世间》郝冬梅至死不知,40岁就是副厅级干部的丈夫周秉义,在国外和真爱亲密拥抱

娱乐圈酸柠檬
2024-03-25 19:57:01
乔治:我的合同一签,啥事都解决了!哈登后悔啊,自作自受

乔治:我的合同一签,啥事都解决了!哈登后悔啊,自作自受

皮皮文章J
2024-03-28 15:35:57
专家:梅根就像是凯特的“另一面”,生怕别人不知道她付出过什么

专家:梅根就像是凯特的“另一面”,生怕别人不知道她付出过什么

娱乐圈酸柠檬
2024-03-29 07:05:20
社保缴满15年,办理退休却被告知不能领养老金,保费白交了?

社保缴满15年,办理退休却被告知不能领养老金,保费白交了?

猫小姐Coco
2024-03-27 08:18:39
阿里巴巴,突然宣布

阿里巴巴,突然宣布

现代物流报
2024-03-28 09:35:39
突传噩耗!商界大佬病逝

突传噩耗!商界大佬病逝

21世纪经济报道
2024-03-28 08:55:58
1979年,去世3年的张闻天补办追悼会,陈云却突然反悔:我不致悼词

1979年,去世3年的张闻天补办追悼会,陈云却突然反悔:我不致悼词

帝哥说史
2024-03-28 06:45:03
谁动了我的黄金 | 深度聚焦

谁动了我的黄金 | 深度聚焦

北青深一度
2024-03-27 16:05:52
肺病是“拖”出来的吗?医生:双腿出现三种异常,及时进行CT检查

肺病是“拖”出来的吗?医生:双腿出现三种异常,及时进行CT检查

铠甲护士
2024-03-27 16:47:35
大学生借书时发现67年前书签!“谜底”解开了

大学生借书时发现67年前书签!“谜底”解开了

新民晚报
2024-03-26 21:12:11
菲律宾持续在南海挑衅中国,29国站出来力挺马科斯,菲防长叫嚣!

菲律宾持续在南海挑衅中国,29国站出来力挺马科斯,菲防长叫嚣!

老李聊军事
2024-03-27 20:47:42
不是说龙年新生儿有1000万吗?妇产科却迎来关停潮,冲上了热搜

不是说龙年新生儿有1000万吗?妇产科却迎来关停潮,冲上了热搜

户外钓鱼哥阿勇
2024-03-28 23:03:21
张怡宁vs王楠:一个双圈大满贯,一个世锦赛三连冠,谁实力更强?

张怡宁vs王楠:一个双圈大满贯,一个世锦赛三连冠,谁实力更强?

凤幻洋
2024-03-28 12:08:56
华中农大回应全年节假日不调休:避免连续7天或6天上班上学情况

华中农大回应全年节假日不调休:避免连续7天或6天上班上学情况

极目新闻
2024-03-28 20:55:47
54岁“武松”丁海峰曝光:在美国树林砍柴烤肉,美国豪宅尽显气派

54岁“武松”丁海峰曝光:在美国树林砍柴烤肉,美国豪宅尽显气派

黄律议法
2024-03-23 17:50:03
很多人难以想象的场景!网传某地劳务市场,天没亮就挤满待工的人

很多人难以想象的场景!网传某地劳务市场,天没亮就挤满待工的人

可达鸭面面观
2024-03-26 23:55:31
2024-03-29 07:52:49
安徽房产研究
安徽房产研究
聚焦火爆的楼市资讯。
150文章数 279关注度
往期回顾 全部

头条要闻

小米汽车7分钟大定破2万 网友:这价格真可以杀穿同行

头条要闻

小米汽车7分钟大定破2万 网友:这价格真可以杀穿同行

体育要闻

拒绝为国出战,他是足坛"天选打工人"

娱乐要闻

莱昂纳多与25岁新女友互相投喂超恩爱

财经要闻

中国版QE要来?国内外机构观点罕见一致

科技要闻

雷军:我们是卷王,建议BBA车主感受下时代

汽车要闻

混动增程双模式 长安UNI-Z售11.79万起

态度原创

房产
亲子
时尚
旅游
教育

房产要闻

炸裂!新政出台,这里安居房货量近100万㎡,均价最低到6000+!

亲子要闻

懂事的让人心疼!3岁男孩主动帮父母收拾夜宵摊

2024的流行色,一定离不开安可拉红

旅游要闻

在广西不洗澡,是不是犯了天条啊?

教育要闻

留学文凭贬值,出国留学值不值得?在俄罗斯工作16年小伙直说想法

无障碍浏览 进入关怀版