5月8日，网上流传一段关于一位女子环抱婴儿在物业大厅跪下求物业卖水的视频，引起了人们的热议，据传是物业公司因业主拖欠了1700元物业费，多次催费被拒缴，物业就采取不给该业主卖水来催促业主缴纳物业费，当事双方都各说各的理，当然类似于这种情况已经不是少数，最典型也是最常见的纠纷就是业主不交物业费、物业不提供服务、业主就更不交...成了恶性循环，物业和业主如果出现矛盾激化，直接就会造成小区不安稳，双方日子都不好过。物业和业主之间到底该如何协调，又是什么样的关系？业主拖欠物业费，物业有权利断水、断电吗？
根据我国相关法律法规的规定，物业管理公司没有权利对业主进行处罚，更没有权利对业主进行停水停电的措施。小区的供水和供电知识涉及到业主和供水公司、供电公司之间的相关合同，如果业主逾期不交水费或者是电费，经过催告业主在协商期限内仍然不交水费或者电费的，供水和供电公司有权利按照国家规定的程序采取停水或停电。而物业管理公司在任何情况下都无权对业主采取停水、停电，如果物业公司擅自停水、停电，那么业主可以通过法律途径维护自己的合法权益。
大家在购房时也要注意这方面，物业是一个社区的脸面，房子居住体验跟物业有直接关系，物业的工作是管理已经投入使用的各类房屋建筑和附属配套设施及场地，同时也要维护好小区周围的环境、清洁卫生、安全防卫、道路护养等是服务性部门，根据数据统计，好的物业管理可以使房产项目增值10%到20%，从而例如万科、龙湖也都是把打造高品质物业作为工作重心之一，不仅可以提升房企的软实力和楼盘形象，还可以使房产保值增值。
物业有自己的义务和权利，业主也有义务按物业服务合同约定按时足额缴纳物业服务费，不按时缴纳时，物业公司可以对住户提起诉讼要求其缴纳。如果社区业主对物业企业的服务不满意，小区全体住户可共同决定依法解聘该物业服务企业并重新选聘物业服务企业，因此说物业不卖水已经对业主构成侵权，同时业主不按时缴纳物业费也是要承担法律责任的，双方都有错。
楼市有风险，购房需谨慎。
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