为什么说现在应该卖房子了?二手房市场或许值得刚需者青睐

x
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈

  按照现在政府对我国房地产市场的调控的政策的走向来看,现阶段我国的房地产正处于转型的阶段。房地产在这些年积攒了大量的泡沫,我国房产的空置率也越来越高,房地产市场发展得很不健康。但是从去年下半年开始,政府对房地产市场的调控力度越来越大,房价已经愈发稳定各方面都在向利好的方向发展。

  随着调控政策的不断收紧,炒房现象受到了极大的影响。前段时间的二手房市场上二手房的挂售量明显增加,甚至已经有部分的炒房客自己将房价降下来进行出售。与此同时,不少专家在近段时间都建议手里有多套房产的人尽快把房子卖掉,这是否意味着现在已经到了房产抛售的时候了呢?

  

  从政府的角度出发。其实自从政府开始强调“房子是用来住的,不是用来炒的”是我国房地产发展的底线之后,炒房几乎就已经注定不会像以前那样辉煌了,炒房客的炒房之路也差不多该走到头了。在一开始出台的限售和限购出台之后,炒房客其实就已经被针对了,限售意味着买来的房子不能立即卖出去,限购意味着他们再也不能像以前那样肆无忌惮地买很多房子了,这样的话在买房子和卖房子上就都被限制了。

  

  然后今年又出台了一个二套房新政,主要的内容总结成五个字,那就是“认房又认贷”。也就是说购房者在以后贷款买房的时候,银行会先看你名下有没有房产以及你有没有贷过款,要是有其中一个的话,这次买的房都按照二套房给予贷款。而二套房贷款也比以前门槛更高,说得直接一点就是贷款更难了,贷的钱更少了。这个政策的主要目的就是从源头上控制炒房者的资金来源,没钱的话,炒房也就别想了。

  

  还有就是最重要的一个方面:房产税。其实有关房产税很多刚需者都比较期待,而它现在仍处于孕育阶段,之所以会有很多人期盼,是因为房产税对于炒房者来说会是一个很大的打击。房产税是针对房产的持有而征收的税,也就是说手里的房产越多就得缴纳越多的税。这就意味着炒房客炒房的持有成本会大大提高,就算是把房子租出去,收回来的租金最多也就是和税额持平,毕竟房产税的税额是比较高的。要是等到房产税出台了,炒房客手里还是持有多套房产的话,那个时候再炒房就完全是得不偿失了。

  

  除此以外,还有以后二手房出售的问题。本身二手房相比于新房就没有什么竞争力,要是到时候许多人在一段时间内一起抛售的话,出售的压力可想而知,毕竟在和其他二手房竞争市场的同时还要和开发商的新房竞争,要真是不能及时卖出去,就得保持较高的持有成本了。所以说现在开始把手里的房子卖出去确实是有一个明智的选择,炒房客也该行动起来了。

特别声明:本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布,仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。

跟贴 跟贴 0 参与 0
© 1997-2019 网易公司版权所有 About NetEase | 公司简介 | 联系方法 | 招聘信息 | 客户服务 | 隐私政策 | 广告服务 | 网站地图 | 意见反馈 | 不良信息举报

懒猫看房

房地产新闻资讯内容平台

头像

懒猫看房

房地产新闻资讯内容平台

1819

篇文章

4577

人关注

列表加载中...
请登录后再关注
x

用户登录

网易通行证/邮箱用户可以直接登录:
忘记密码