网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

子女继承房产必看:有遗嘱公证也不能过户?

0
分享至

你以为父母生前立了医嘱,子女继承房屋就不会出现问题?那可不一定!受益人根据父母遗嘱进行房屋继承可是需要一系列材料,如果处理不当,极有可能在继承房产时遇到麻烦。现在,小编就给大家举例详细说明。

【案例】A兄弟姐妹众多,为避免出现财产纠纷,A的父母亲自写明遗嘱并进行了公证,由A继承房产。在两位老人过世之后,A手握公证过的遗嘱来到房产部门办理过户手续却被告知材料不全无法完成过户。这是为什么呢?

进行遗嘱房产过户需要哪些材料?

一般在进行继承过户时,受益人需提供遗嘱、遗产继承公证书(法律生效的判决及裁定)、登记申请书、身份证明、房产证、房产平面图等材料。其中遗嘱继承公证书往往是被人们所忽略的,仅凭遗嘱公证肯定不能直接办理过户。这是因为遗嘱公证可以做多份,也可以撤销,以最后一份遗嘱为准。如果仅仅拿着一份遗嘱公证去要求过户,房屋登记部门无法判断这是否为最终遗嘱。

因此遗嘱受益人需要拿着遗嘱公证到公证处申请继承公证,一般公证员会要求全部继承人到场,这是为了方便询问是否还有其他遗嘱,以保护其他法定继承人的合法权益。如果其他继承人对受益人所持遗嘱的真实性存疑,继承公证就不能受理或中止办理。这种情况下,遗嘱受益人需到法院起诉解决。

通过法院诉讼如何办理继承房产的过户呢?

如遗嘱受益人无法与其他继承人取得一致的意见,通过法律途径解决的话,如法院确认遗嘱有效,受益人可携带法院生效的判决书或裁定到房产部门办理手续;如果法院认为遗嘱无效,那么多个继承人就要按照法律规定来分割遗产。

因此需提醒遗嘱受益人的是:如果一家人能接受遗嘱,在良好沟通的情况下到公证处办理继承公证时最为简单快捷的方式,否则很难避免诉讼纠纷。

遗嘱公证书和遗嘱继承权公证书有什么不同?

遗嘱继承权公证书和遗嘱公证是两个概念。遗嘱公证是被继承人生前单方处分自己财产的意思表示,而遗嘱继承权公证是按照遗嘱来确定遗产的继承人和处理遗产的一种继承方式,是对继承行为合法性的确认。

那手握遗嘱办理继承过户的具体流程是怎样的呢?

1、遗嘱受益人到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;

2、到区或市公证处办理继承权公证。需要提交的材料一般包括:

(1)被继承人的死亡证明;

(2)该套房屋的产权证明或其他凭证;

(3)户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;

(4)继承人的身份证件;

注:有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。

3、到房管局办理房屋过户登记。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
最赚钱的三大生肖,大把钞票进入他们的口袋

最赚钱的三大生肖,大把钞票进入他们的口袋

早贴睡
2024-03-27 10:08:55
外媒:美F-22战机进行两项重大升级,改进方向“直指中国”

外媒:美F-22战机进行两项重大升级,改进方向“直指中国”

环球网资讯
2024-03-28 07:04:07
中国男足迎生死战!泰国主席放狠话,3归化压哨加盟,武磊放心

中国男足迎生死战!泰国主席放狠话,3归化压哨加盟,武磊放心

詹妹侃体育
2024-03-28 11:50:38
内娱这次翻车,丢脸丢到国外了

内娱这次翻车,丢脸丢到国外了

独立鱼
2024-03-27 23:51:27
真相来了!葛斯齐再锤大S,大S疑因女儿模仿她暴怒,汪小菲没说谎

真相来了!葛斯齐再锤大S,大S疑因女儿模仿她暴怒,汪小菲没说谎

花花lo先森
2024-03-28 15:24:42
毛主席临终前几小时,发生三件“怪事”,每件都跟同个女人有关

毛主席临终前几小时,发生三件“怪事”,每件都跟同个女人有关

侃人物
2024-03-22 15:16:46
27分钟两万大定!小米汽车已经赢了

27分钟两万大定!小米汽车已经赢了

新硅NewGeek
2024-03-29 01:06:09
美女博士怀孕34周出轨了,找情人剃毛,网友:辣眼毁三观!

美女博士怀孕34周出轨了,找情人剃毛,网友:辣眼毁三观!

北风咧
2024-02-03 19:17:36
一次吃饭,秦昊就出去上个洗手间,回来后发现伊能静在偷偷擦眼泪

一次吃饭,秦昊就出去上个洗手间,回来后发现伊能静在偷偷擦眼泪

追影客栈
2024-03-26 14:10:49
噩耗!安徽网红乐乐不幸离世:人很美只有26岁,病因最后被曝光

噩耗!安徽网红乐乐不幸离世:人很美只有26岁,病因最后被曝光

郑丁嘉话
2024-03-28 15:17:49
关于ASML出口管制,荷兰首相在华表态

关于ASML出口管制,荷兰首相在华表态

观察者网
2024-03-28 09:36:08
似乎吴千语以“施伯雄太太”的身份在综艺里大火了一把

似乎吴千语以“施伯雄太太”的身份在综艺里大火了一把

娱乐圈酸柠檬
2024-03-28 22:49:31
59岁张曼玉暴增20斤大变样!穿“奶奶衫”女人味十足,网友:绝了

59岁张曼玉暴增20斤大变样!穿“奶奶衫”女人味十足,网友:绝了

木子爱娱乐大号
2024-03-10 19:29:48
今晚19点35分!广东迎战新苦主 超级外援火线驰援 杜锋上演复仇

今晚19点35分!广东迎战新苦主 超级外援火线驰援 杜锋上演复仇

狼叔评论
2024-03-29 01:25:07
北京院士说实话:2块钱的维生素,是散结节的顶尖药,便宜还好用

北京院士说实话:2块钱的维生素,是散结节的顶尖药,便宜还好用

泌尿男科王医生
2023-10-15 18:00:04
终于复活,泰山再添1大将,消失8个月,1米9国脚回归+最快6月出场

终于复活,泰山再添1大将,消失8个月,1米9国脚回归+最快6月出场

北门儿
2024-03-28 17:30:06
A股:探底回升研判正确,不出意外的话,今天周五会有更大的变盘

A股:探底回升研判正确,不出意外的话,今天周五会有更大的变盘

彩云的夕阳
2024-03-29 00:47:35
南通禁售冥币后续:市民打爆热线痛骂,央媒痛批,官方最新回应了

南通禁售冥币后续:市民打爆热线痛骂,央媒痛批,官方最新回应了

影像温度
2024-03-27 18:12:16
与异性做过最暧昧的事情,忘不了那一次摇一摇!

与异性做过最暧昧的事情,忘不了那一次摇一摇!

户外阿崭
2024-03-28 09:20:52
有个过于保守的男朋友是什么体验?一点经验没有,洞房都是我教的

有个过于保守的男朋友是什么体验?一点经验没有,洞房都是我教的

行千里路
2024-03-29 04:49:02
2024-03-29 05:52:49
大宝和小白
大宝和小白
分享国内房产资讯
270文章数 251关注度
往期回顾 全部

头条要闻

小米汽车7分钟大定破2万 网友:这价格真可以杀穿同行

头条要闻

小米汽车7分钟大定破2万 网友:这价格真可以杀穿同行

体育要闻

找不到合适日期,龙赛罗:皇马可能要到8月初才会官宣姆巴佩

娱乐要闻

莱昂纳多与25岁新女友互相投喂超恩爱

财经要闻

中国版QE要来?国内外机构观点罕见一致

科技要闻

李斌李想何小鹏喊你买小米汽车

汽车要闻

混动增程双模式 长安UNI-Z售11.79万起

态度原创

家居
房产
旅游
游戏
健康

家居要闻

邂逅浪漫,注入柔性的法式基因

房产要闻

炸裂!新政出台,这里安居房货量近100万㎡,均价最低到6000+!

旅游要闻

在广西不洗澡,是不是犯了天条啊?

开放世界游戏也能做出街机手感?10年前的《龙之信条》有多好玩

早防早筛,远离肝硬化

无障碍浏览 进入关怀版