三四线房价翻番涨,但想卖却卖不掉,2020年或是一片狼藉

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  前段时间听朋友说,市区和某县城交界的地方房价居然有一万二三,开盘后有不少人买,当然主要还是投资,在他们认为这是规划的新区一定涨。一个收入三四千的城市,房价这么虚高简直可怕!

  整个城市没有完整的产业链,没有有活力的中大型企业,流出人口大于流入人口,更没有相对完善的医疗、教育,这房价是怎么涨的?难道不是泡沫?部分人根本没有能力买房,但都抱着赌博心态进来,倾其所有,将来把高价房卖给谁呢?

  国外的环境也不是很理想,房价涨幅也在回落。近日有媒体报道称,美 国的房价创新高,且继续上涨中,预测2019年将上涨3.5%,在2020年增长2.6%,房价增涨正在放缓。不少人惊讶了,这涨幅也太慢了。怪不得一百多年了,纽约的房价跟北京的也差不了多少。要知道北京房价这十多年来,已经涨了10倍。

  目前全美住房自有率只有64%(所住房屋属于自己),处于历史偏低位。这说明越多的人选择租房为主,相比之下咱们城镇地区的住房自有率达90%以上,基本是人人有房了。咱们绝大部分人的囤积欲特强,尤其是有钱的,哪一个不是十套八套的,永远不够!而刚需的房子大部分都在农村和小城镇,缺的是大城市的房子。

  在房住不炒的调控下,2019年棚改大幅下降,房价上涨已经力不从心,三四线以下的城市经过2017、2018年的狂欢后,2020年或是一片狼藉,主要是棚改消失、新房供应大幅增加。长期而言人口在流失,或许不用多久还是要跌回到合理的水平!

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