正所谓“上山容易，下山难”，对于房价也同样如此，前些年的“抢房潮”促成房价的抬升，如今想着下跌是有一定困难的，虽然房产市场已经红火过了较长的时间，相应的调控措施也在不断的加码，那么各个城市的楼市也逐步降温，还有不少没房的人正在等待房价降到适合的心理价位。
全国楼市也不可能一直涨下去，这是规律。而本轮房地产行情在经历了三年之后，该买房的都买了，需求得到极大的释放，而且全民加杠杆也用到了极致，未来已经没有多少购房需求可以入市购房，本轮房地产行情已经结束了。再盲目买房贷款很可能一不小心做了接盘侠。
我国目前的楼市现状，去年的调控，导致一二线城市的房屋成交数量下滑，房价也出现的下跌。不过三四线城市就依旧坚挺，但预计下跌只是时间问题。在政府的调控当中，未来房价大涨可能不会，大跌也同样如此。但显然一二线城市的房价依然看好会有涨幅，但别指望未来两年大城市房价立马就会大涨。而一二线城市房价都在下滑了，你说三四线城市房价还能坚持下去了吗？
说得通俗一点，无论是买房的还是卖房的，针对下一阶段的房价上涨预期，都正在发生微妙变化。其实，虽然大家普遍认为房地产会保持稳定趋势，但是快速增长的阶段显然已经过去了，目前就是处在这样的过渡和调整期，所以保持谨慎也是人之常情。
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