均价仅27193元/㎡?二环内首个安置型商品房开盘!明年上半年交房

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  福州市首个由国有企业建设的安置型商品房——城投·凤峦郡(金鸡新苑三期地块一)项目7日正式开盘!作为二环内首个开盘的安置型商品房项目,凤峦郡有望明年上半年交房。

  榕首个“国企造”安置型商品房开盘

  7日上午,在三八路与连江北路交界处的城投·凤峦郡项目内,73套普通商品房正式开盘。该项目去年6月动建,今年1月顺利完成房源界定。

  在市房管局、市不动产登记和交易中心等部门的监督下,按“首套刚需优先”原则,公证摇号在市闽江公证处监督公证下有序进行。

  

  ▲首个选房客户陈先生一家在办理相关手续。(市城投建筑供图)

  据克而瑞福州分析师开盘现场监测的数据显示:此次共156组客户参与摇号,其中首套房共119组,二套房共37组,摇号结束即开始按照顺序选房。

  值得一提的是,凤峦郡项目普通商品房备案均价为27193元/㎡(毛坯),与同地段楼盘相比优势明显。根据此前规划,凤峦郡安置型商品房销售均价为18430元/㎡。

  克而瑞福州分析师表示:“随着越来越多的安置型商品房用地面市,后续将有更多“低于市场价”的楼盘开盘,安置型商品房用地也相对更中心。在限价背景下,安置型商品房用地的商品房售价要低于同地段的商品房售价约20%左右。如果不介意被'拆迁户'包围,在预算有限,又有地段要求的购房者,可以考虑该类产品。

  凤峦郡明年上半年有望交房

  据了解,金鸡新苑三期地块一从竞买成功到开工建设,只花了5个月,比原定开工时间提早4个月。在这里,有50%的建筑面积都是“装配造”

  

  ▲凤峦郡效果图

  凤峦郡项目占地面积约40亩,共建设7栋楼、666户。项目90%为安置型商品房,户型面积由45平方米至135平方米不等,楼高为11层及16层两种。

  

  ▲建设中的凤峦郡(资料图)

  “小区7幢楼目前都在进行主体施工。”市城投建筑该项目相关负责人介绍,进度较快的1号楼、5号楼及6号楼已实现封顶,其余楼栋完成面积也都超过一半。明年上半年,这一安置型商品房和纯商品房统一布局、同一品质的新小区就有望竣工验收。

  安置型商品房模式将成旧改标配

  凤峦郡项目毗邻金鸡山公园、东二环商圈,紧邻金鸡山隧道、连江北路等主干道,绿色宜居、交通便利。而安置型商品房这一创新安置方式,更是减少开发环节、缩短建设周期的有效手段。此外,社会化运作也缩减了项目开发环节,让建设周期大大压缩,也缩短了安置户们在外“迁徙”等房的时间。

  

  ▲凤峦郡效果图

  二环内的首个安置型商品房项目开盘,也意味着这一创新安置模式在城区范围逐步落实。今后,居住品质将成为越来越多旧改项目的“标配”。

  来源:福州日报、乐居福州新闻中心|编辑:嗡嗡

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