前4月，土地出让收入下降7.6%丨八点播报

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5月8日，财政部披露4月财政收支情况报告。总体看，1-4月全国财政收支运行平稳。

1-4月累计，全国一般公共预算收入72651亿元，同比增长5.3%。其中，中央一般公共预算收入34667亿元，同比增长4.3%；地方一般公共预算本级收入37984亿元，同比增长6.1%。全国一般公共预算收入中的税收收入63692亿元，同比增长4.6%；非税收入8959亿元，同比增长10.3%。

土地和房地产相关税收中，契税1984亿元，同比增长5.3%；土地增值税2081亿元，同比增长9.6%；房产税1073亿元，同比增长2.5%；耕地占用税427亿元，同比下降2.3%；城镇土地使用税824亿元，同比下降11.3%。

地方政府性基金预算本级收入18302亿元，同比下降5.4%，其中国有土地使用权出让收入下降7.6%。

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4月40家典型房企融资总额753.62亿元

据同策研究院统计数据显示，2019年1-4月，40家典型房企融资总额共计3211.71亿元，同比2018年1-4月2666.08亿元，多出545.63亿元，同比上涨20.46%；4月，40家典型上市房企完成融资总额共计753.62亿元，房企融资总额环比上月1024.2亿大幅滑落，但相比2018年依然属于高位。

报告：4月全国300城土地成交量价持续回升

4月份，全国300城土地成交量价持续回升。据同策研究院统计数据显示，4月份，全国300城市建设用地共成交1833宗，比上月增加329宗，比去年同期增加288宗；成交金额达4007.62亿元，环比增长39.83%，同比增长48%；成交建面14547.28万平方米，环比增长24.08%，同比增长13.28%；平均成交楼板价为2754.89元/平方米，环比上涨12.69%，同比上涨30.65%。

报告：一季度50城住宅综合收益率连降四个季度

5月7日，上海易居房地产研究院发布《2019年一季度50城住宅综合收益率研究报告》。报告显示，今年一季度，50城住宅综合收益率为16.1%，环比下降19%，已连续四个季度下降。

碧桂园19.27亿元摘得上海闵行区一宗居住用地

上海闵行区成功出让一宗居住用地，由碧桂园以底价19.27亿元摘得，土地面积8.38万㎡，楼面价约19172.6元/㎡，容积率1.2。该地块编号为201903701，是上海市闵行区马桥镇闵行新城MHC10801单元07B-01地块，东至规划路，南至茜昆路，西至中瑞路，北至骏祥路。

保利地产：4月23.76亿元获得5宗用地

保利地产发布公告称，公司通过挂牌方式分别取得郑州市金水区杓袁北路南侧地块、东莞市南城区环城路西南侧地块和梅州市梅江区约亭路北侧地块，通过拍卖方式取得重庆市巴南区高职城大道西侧项目及得莆田市涵江区福厦公路东北侧地块。上述地块总成交价约23.76亿元。

金地33.15亿元摘得天津一宗住宅用地

该地块编号为津滨保(挂)2018-23号，规划用地性质为二类居住用地，位于天津港保税区空港区域，四至为：东至航宇路、南至东八道、西至航海路、北至东七道。成交总价33.15亿元，溢价率40.3%，楼面价约14031元/㎡。出让土地面积147660平方米，容积率为＞1.0且≤1.6，绿地率≥40%，建筑密度≤20%，建筑限高≤41米。

华夏幸福：4月收购六宗地块 成交金额合计9.82亿元

华夏幸福发布公告称，公司及下属公司4月1日至4月30日在河北大厂、安徽舒城、湖北嘉鱼、武汉新洲等地获得6宗地块，土地面积合计为285,268.39㎡（约427.9亩），成交金额合计约为9.82亿元。

上实发展：8.90亿元公司债券将于明日在上交所挂牌

上实发展发布公告称，公司拟公开发行2019年第一期公司债券，发行总额8.90亿元，票面利率4.28%，将于2019年5月9日期在上交所集中竞价系统和固定收益证券综合电子平台上市，并面向合格投资者中的机构投资者交易。据公告显示，本期债券简称“19上实01”，债券代码155364，债券有效期限5年，发行价格100元/张，评级机构为中诚信证券评估有限公司。

陆家嘴：拟公开发行7亿元公司债券 用于偿还银行借款

陆家嘴发布公告称，公司拟公开发行2019年第二期公司债券，本次债券发行总额不超过50亿元，采用分期发行方式，本期债券为第四期发行，本期发行总额不超过7亿元（含），债券有效期限5年。