当你的城市出现3个信号时,房价疑或会下跌?

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  hi,欢迎收看本期的内容,今天我们就来聊一下那些有趣的事

  

  2018年下半场的楼市,已经不可能延续曾经的辉煌了,楼市热度已经下降,房价即将回归理性,在“房住不炒”的调控主张下,房价进一步趋于稳定。很多人认为房价控制的目的是为了让其下跌,这种想法是错误的,众所周知,经过20年的上涨,房价现在已经持于高位,从一线城市房价上涨、到二线城市房价上涨,在过去的两年里,三四线城市房价也暴涨不少。就目前房价分布来说,全国一片高亮状态。

  

  首先,统计该地区商品房土地流转信息,并仔细分析交易情况,主要是土地容积率,规划指标,配套条件,交易附加条件和交易主体!分析比较,计算楼层单价,然后根据上一年的土地流转情况进行分类比较。这些要求在规模上相同,位置相似,在规划指标上也相似。如果底价差距超过30%,则从房价开始,顺其自然!土地价格可以放映房价走势,一定得注意了。

  其次,当二手中介公司开始介入新房销售时,表明该市的销售潜力已经枯竭。二手中介参与新房销售,或者是中介很着急的卖掉房子,中介电话增多等等,都是房价可能下跌的信号。

  

  最后,当你看上一个二手房时,你必须选择一个没有错误报告的价格,位置合适,楼层合适,房间年龄是正常的,你可以看看它交易时间有多长,您可以在网站上设置4到5个列表作为参考,按照观察结果查看他们需要多长时间才能达成交易。如果交易时间超过9个月,则意味着该市的房屋供应超过需求,房屋交易困难,您现在不应该急于进入市场,因为房价已进入下行通道!

  以上三点应重点考虑,但如果满足这三个条件,房价跌落的可能性就特别大。不要相信专家的意见,冷静分析房价走势。

  不过有网友评论“现在买房是最难的一般时间。第一,国家不允许公摊面积,没有公摊面积按实用面积来算房价没有不上涨的可能。第二,停车位,前几年一个停车位十几万二十几万,人们以前因车而有面子,现在中国经济比以前缓和了。也就是说0.1个百分点能影响一百万人的工作。显然,人的压力越来越大,车辆销售也是越来越底。第三,买涨不买跃的心里习惯暂时还离不开大众心态”

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月亮是那么明亮

我抬头仰望那明亮的月亮。

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