6幅地块37轮竞价 旭辉首进句容市区砸金22.7亿元

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  本文码字工:泽霞

  部分资料来源于365合肥二手房

  星星之火可以燎原,土拍之热,也开始弥漫!

  昨天南京刚刚结束一场土拍,今天的土地市场又因句容6幅地块重新火热起来,最重要的是,句容的这6幅地块,均是首进句容市区的狂砸超22亿元旭辉拿下的。旭辉布局南京都市圈句容的决心不可谓不大。

  

  6幅地块37轮竞价

  旭辉首进句容市区砸金22.7亿元

  今天上午,南京都市圈句容成功出让12幅地块,其中旭辉连拿城区6幅地块,总金额超22亿元。

  1、碧桂园柏悦华府南侧地块,高郦山路东侧、崇明东路南侧局部地块经历2轮竞价后,最终以4047元/㎡的楼面价成交,被旭辉摘得,这也是旭辉首进句容市区;

  2、福地东路南侧组团地块,福地东路南侧、行香路北侧局部地块A、B、C、D、E地块全部被旭辉拿下!

  福地东路南侧、行香路北侧局部地块A地块,经2轮竞价,最终以4970元/㎡楼面价被旭辉拿下!

  福地东路南侧、行香路北侧局部地块B地块,经过12轮竞拍,最终以5129元/㎡楼面价被旭辉拿下!

  福地东路南侧、行香路北侧局部地块C地块,经历2轮竞价,最终以4529元/㎡的价格被旭辉拿下!

  福地东路南侧、行香路北侧局部地块D地块,经历15轮竞价,最终以4355元/㎡的价格被旭辉拿下!

  福地东路南侧、行香路北侧局部地块E地块,经历2轮竞价,最终以4523元/㎡的价格被旭辉拿下!

  句容的这场土拍,旭辉来势凶猛,几乎没有给其他房企以机会,据悉本次土拍共有超60家品牌房企参与,最终6幅地块在经过37轮激烈竞价后,旭辉以总价22.7亿元拿下。

  

  随后旭辉地产发布捷报,“六星连耀 旭势辉煌”。

  

  据了解,这是旭辉首次进军句容市区,一次性拿下6幅地块。战略布局扩张的想法非常之明显。

  

  事实上,旭辉早在镇江、徐州等城市布局多子,但进军句容市区,还是首次。

  

  

  南京向东 紫东崛起

  布局南京4年的旭辉目光转向句容

  2014年12月,旭辉以底价3.39亿元拿下江宁竹山路地块后,正式进军南京,后接连在河西、城南多板块迅速布局,其旗下高端产品系“铂悦”先后亮相。

  目前布局南京四年的旭辉,在南京待售项目有江宁汤山的旭辉银城江山御,均价20800元/㎡;待加推的九龙湖银城旭辉云台天境,前期均价29000元/㎡,以及待上市的银城旭辉铂悦源墅。

  

  可以看出的是,这些项目,旭辉多与南京老牌开发商银城联动开发。

  现在旭辉将目光转向都市圈,在句容市区连下6子,有业内人士称,“南京向东、紫东地区,句容是绕不开的。”

  今年4月28日,南京首次对紫金山以东758平方公里进行整体规划,将实现对紫金山的跨越,推动城市格局由背靠紫金山向环抱紫金山迈进。“紫东地区”渐渐为大家熟知。

  南京紫东地区是推进宁镇扬同城化的先导区域,也是南京融入长三角一体化的门户地带。

  坐落于南京东南向的句容市,位于南京都市圈&宁镇扬同城化发展的核心位置,紧跟南京快速发展步伐,承接南京城市东向发展的外溢效应;其与紫东地区全面接壤,随着紫东崛起的深度规划发展,句容将再次直接受益,与南京无缝衔接。

  

  规划利好是一方面,另一方面,近期除去南京土地市场火热,多幅宅地触顶最高限价外,全国的土地市场同样升温。

  

  土地市场升温明显

  多地地王频现

  据相关媒体报道,常州挂牌2幅地块,最终均刷新区域地王价,成为新地王。

  龙湖原山南侧地块经过27轮激烈竞拍,被嘉宏拿下,成交楼面地价13579元/㎡,溢价率35%!刷新新北地价纪录!成为新北新地王!

  创智湾南地块经过26轮激烈竞拍,被弘阳拿下成交楼面地价8631元/㎡,溢价率27%!轻松刷新新桥地价纪录!

  与此同时,今天苏州主城区3幅宅地出让,其中吴中区甪直区域地价从14191元/㎡刷新至14263元/㎡,这已经是近期苏州土拍又一次地价新高。

  还有上个月4幅地块揽金53.14亿元的无锡、土地交易网机制而被“抢爆”的杭州等等,这和去年多幅土地流拍、地价腰斩的土地市场形成了较为强烈的反差。

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