房产税的征收只是时间早晚问题,而这三种人或将免征房产税

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  从2014年到2019年,房地产税连续五年一直被提及,各种声音一直在助推房产税的实行。从2017年到2019年,随着国家不动产的统一登记,国家住房信息的联网化,许多地方也已经减少住房交易过程中的税费,产权延期问题得到进一步解决,可以说,房产税的征收已经没有了技术障碍。

  需要说明的一点,房产税实际上是对房子征税,而不是征收交易流程费,举个例子,过去如果你有4套房子,只要你不卖,你将不会被收取任何费用,但是征收房产税之后,不管你是否打算转卖,只要你有房子,你就需要缴纳房产税,这就要去囤积多套住房的炒房客不得不考虑囤房成本问题。这也是全国住房联网的意义。

  

  不可否认,房产税的征收只是时间早晚问题,而房产税开征后,这三种人或将免征房产税。

  一、不需要进行房屋转卖的刚需者

  社会科学院认为,房产税的征收说到底还是为了帮助刚需者解决住房,不可能回过头来为刚需者增加购房压力,也就是说,如果你只有拥有一套自住房,房产税和你无关,你的购房行为,并不存在故意囤积房屋、哄抬房价的问题。如果你只有一套自住房的话,这套房子就价值再高,房产税也不会落到你的头上。

  

  二、住房人均面积不到一定比例的人。在专家眼中看来,房产税应该是一项对刚需的保护政策,对于人均住房面积小于一定比例的家庭,比如人均住房面积都不到40平米或者60平米,在征收房产税之时,应当适当豁免,而对于人均住房面积超过40平方米或60平方米的住户,应当征收房产税。

  

  三、首套房不征收房产税。购买首套房本身就存在较大的优惠,这是为减轻刚需者买房压力所提供的优惠,房产税的征收同样需要贯彻这一原则,如果购买的是家庭的首套房,应当对首套房免征房产税,这是房产税征收初衷的体现,毕竟房产税的征收不是为征税而征税,而是为了解决刚需者的住房问题。

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