以前的房价上涨，既有通胀的因素也有人为炒作的因素，但是近些年的这一轮房价上涨，毫无疑问，棚改是主要推动力。棚改货币化一方面让拆迁户有了钱，一方面造成房源供应的紧张，再加上炒房客的恶意炒作，房价直接一路飙升，就连五六线的小城市房价都逼近万元。
此前曾有专家假设：如果没有棚改，房价上涨或将慢上二三十年。那么如果棚改减弱，甚至是腰斩呢？房价腰斩还会远吗？
年初的时候，部分地方政府就曾表态2019年的棚改力度或将有所减弱，但是直至近日，财政部发布关于棚改的新通知后，才知道今年的棚改到底“惨”到什么地步。
近日，财政部发布《关于下达2019年中央财政城镇保障性安居工程专项资金预算的通知》，其中37个省市2019年棚改套数共计285.29万套，而2018年则是588万套。
减少数量近51%，已是腰斩。
数据显示，除却福建、天津、两广、西藏等省市外，其它全是下跌，而前些年的棚改大省如湖南山东等地更是直接减少超过70%，厦门更是直接为零，一套棚改都没有。
棚改腰斩，究其原因，大致有二。
一是前些年尤其是2018年的棚改任务超额完成，去库存也取得了阶段性的成果，如今的棚改大幅减弱，不过是适应正常的市场预期而已；
二是此前棚改超额完成而带来的房价过快上涨已经成为了问题，再不稳定房价，或将可能产生泡沫风险，因此适度的减少甚至是让棚改腰斩，从而起到让楼市降温，稳定房价的作用。
而面对棚改腰斩，反应最激烈的地方，自然还是此前受到棚改利好而房价大涨的三四线及以下城市，分析师张波也直言：三四线城市的将迎来明显分化，收缩型三四线及以下城市则将面临商品房市场的进一步萎缩。
至此，我们可以知道，由棚改带来的楼市利好在今年腰斩，再加上过量的空置房，房价同样面临“腰斩”的压力，但是房价是要稳定，那么最大的可能就是稳中有跌了。
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