4月苏州二手住宅均价环比涨4.8%,涨幅排名第一

x
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈

  楼市经过“金三”风雨洗礼后,“银四”并未再掀高潮,各地楼市现分化态势。
5月7日,房多多大数据研究院发布的《楼市指数TOP20》显示,北京、深圳,作为全国楼市风向标,表现平平,4月房价环比涨跌幅度不足1%,广州微跌1.40%。上海和苏州在4月的表现略为突出,尤其是苏州,供应和推新双双活跃,4月二手住宅均价环比上涨4.8%,在20个城市中涨幅排名第一。

  

  苏州二手住宅均价环比涨4.8%,涨幅排名第一
房多多大数据研究院发布的数据显示,和去年同期相比,超过7成的城市房价同比涨幅有所扩大,其中,呼和浩特、贵阳、丹东的新建商品住宅销售价格同比涨幅超过20%。
一线城市中,北京、深圳,表现平平,4月房价环比涨跌幅度不足1%,广州微跌1.40%。
报告认为,北京、深圳、广州这三个一线城市已经深入领会了“稳房价”的深意,调控不出大招,房价也不会有太大的波动。
而上海和苏州在4月的表现略为抢眼,尤其是苏州,供应和推新双双活跃,4月二手住宅均价环比上涨4.8%,在20个城市中涨幅排名第一。
房多多大数据研究院报告显示,4月,北京楼市整体成交量回落,没有延续3月份“小阳春”持续上升态势。二手房成交量14440套,环比3月下降10%,略高于去年同期;成交均价位63422元/平方米,环比下降0.06%。新房成交7402套,环比下降9%,成交均价38987元/平方米,环比上涨4%。4月新增商品房供应5493套,环比下降41%。
深圳在4月份二手房成交量为8296套,同比增加25.9%,创16个月新高,均价为52489元/平方米,环比上月上涨0.32%。新房成交量为2704套,同比增加四成,成交面积257525平方米,同比增加37.7%。
另外,上海二手住宅成交均价51666元/平方米,环比下降0.4%。但是上海新房市场在4月表现抢眼,参与公证摇号的新盘共计13个;其中认筹比超过50%的新盘共计8个;“日光新盘”多达5个。
4月广州二手房成交均价为34396元/平方米,同比上月下跌1.40%。截至4月29日,广州一手房已网签7262套,环比上涨8.2%,与去年同期的4616套相比,同比上涨57%。
相较于一线城市,苏州表现抢眼。
对于苏州而言,二季度苏州楼市开局就迎来了“小阳春”。4月,苏州二手房网签数量达到11748套,环比3月上涨99.52%,均价为24410元/平方米,环比上月上涨4.8%。新房成交量为10014套,是自2016年10月限购限贷政策出台以来,月度成交量最高的月份。

  

  土拍市场回暖,前4月50大土地热点城市卖地1.15万亿
除了北上广深及苏州,杭州十城区新建商品房成交12107套,环比上涨21%,这是今年以来杭州新房月度成交量首次上万套,与去年4月相比上涨5%。南京新房销售量则为7384套,环比上涨0.3%。
另外,报告显示的重点城市中,4月份武汉楼市共取得89张预售证,其中54个楼盘在4月开盘或加推,其中22个为日光盘,日光盘占比约为40.7%。重庆在4月共有192个新盘入市,共21405套房源,整体去化率为70.7%。
新盘入市背后,各地土地拍卖也很火。
房多多大数据研究院报告显示,由于3月“小阳春”的提振,房企的信心回归,再加上融资成本降低,大量的非一线城市正在疯狂地土地出让,4月土地市场说“滚烫”也不为过。
数据显示,4月重庆主城区土拍成交量6宗,总成交金额约94.04亿元,总成交土地面积约1172.159亩,总成交可建体量大约154.1178万平方米。
五一假期前南京的一场土拍也引起了不少人的关注。一天之内南京成功出让8块土地,总揽金66.61亿元,其中涉宅地块6幅,所有宅地均突破最高限价,3个新地王诞生。
另外,常州连续4幅地块溢价率在50%以上;南通高新区出让一宗优质宅地,溢价率61%;武汉4月23日一次性拍出10块土地,成交金额高达200亿元;紧接着4月24日,苏州土拍市场当天一共成交七宗地块,一共成交金额135.69亿元,一宗土地还没有开拍就已经被炒成了地王;合肥也在一天内成功出让12宗土地,揽金78.6亿元。
中原地产研究中心数据显示,截至前4月,合计全国50大热点城市卖地1.155万亿,同比2018年同期的1.16万亿下调了0.5%,基本持平,在前3月下调10%以上的基础上,4月卖地数量明显增加。合计42个城市卖地年内超过百亿,其中最高的杭州卖地865亿,另外还有北京、天津、上海、苏州、福州、重庆等11个城市卖地超过300亿。
中原地产首席分析师张大伟指出,整体看,1-2月份各地土地市场的低迷的,但随着春节后信贷市场增量增加,房企融资难度降低,部分城市在4月份土地市场再次出现了复苏苗头,虽然未出现地王频繁现象,但市场已经出现了和之前不一样的表现。

特别声明:本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布,仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。

跟贴 跟贴 22 参与 700
© 1997-2019 网易公司版权所有 About NetEase | 公司简介 | 联系方法 | 招聘信息 | 客户服务 | 隐私政策 | 广告服务 | 网站地图 | 意见反馈 | 不良信息举报

澎湃新闻

专注时政与思想的新闻平台。

头像

澎湃新闻

专注时政与思想的新闻平台。

215356

篇文章

1973806

人关注

列表加载中...
请登录后再关注
x

用户登录

网易通行证/邮箱用户可以直接登录:
忘记密码