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二手房市场鱼龙混杂, 面对中介, 牢记这“3不说”很重要!

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现在城市升级换代的速度越来越快,所有也随之有越来越多的房子拔地而起,虽然现在人们对于房子的需求量越来越大,但是需求量和供应量之间还是有一定数量差异的,所以这也就导致了房子的供求状态是比较不平衡的,房价越来越高,所以人们开始把目光转向了二手房,市场,毕竟相对来说二手房的房价会比新房要稍低一些,但是因为房龄质量以及各方面的差异,所以二手房市场也是鱼龙混杂,质量参差不齐的,并且也没有一个比较明确的标准,议价空间较大,所以其中的水分也会比较多,而面对在买二手房时过分热情的中介,一不小心就会掉入其中的圈套,所以牢记“3不说”很重要!

1、不说自己的家底

中介每天要面对来来往往的客户,就算是再笨的人肯定也练成了火眼金睛,个个都是人精,肯定也是看人下菜碟的,如果你一开始就把自己的家底说出来,那么中介在为你挑选房源的时候就会尽可能的往高了挑,毕竟他会认为你是有这样的购买力的,可是就算是再有钱的人也会在买房的时候精打细算,毕竟买房不是一件小事情,所以最好的办法就是在购房的时候不说自己的家底,跟中介打心理战,这样才能买到更加物美价廉的房子。

2、不说自己的详细预算

已到中介公司以后,中介公司肯定就会热情的招待你,并且询问你想要的房子是什么样的,其中就会包括一下你的购房成本是在多少以内,如果你不藏私的,直接告诉中介自己的详细购房预算,那么中介心里就会有一个可以上下浮动的空间,并且一般都不会往下浮动,而是把价格往高了抬,这样在跟中介斡旋的时候就没有很好的回旋余地,所以最好的办法就是说一个大概的区间,让中介将区间内的房源详尽的提供给你,然后你再根据自己的心理价位来跟中介议价,才是让自己的利益得到最大化的表现。

3、不说对于房子的看法

在中介为你挑选了合适的房源之后,最后一步肯定就是要带你去实地看房,这也是二手房所体现出来的一个最大好处,而在看房的时候,中介肯定会问你对这个房子的看法是怎么样的?如果你看中了一个比较合适的房子,并且喜形于色对于这个房子赞不绝口,那么中介肯定就会吃准你这样的心理,在议价的时候就没有太大的降价空间就算你想要再低一点点,中介看在你这么喜欢的份上也不会把口开得太松,不然就没有太多的提成了,所以在开房的时候,最重要的就是要做到不动声色,然后跟中介迂回着来讲价,这样才能够让自己买到更加合适,性价比高的好房子。

大家对于购买二手房还有什么样的看法呢?

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