天津三宗地块吸金58亿元 碧桂园、金地均落子

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  观点地产网讯:5月8日,天津滨海新区成功出让三宗地块,总揽金57.68亿元,碧桂园、金地、泰达建设分别落一子。

  据观点地产新媒体了解,此次出让地块分别为津滨开(挂)2018-3号地、津滨保(挂)2018-23号地以及津滨北塘(挂)2018-1号地,土地面积共计32万平方米。

  其中,成交价最高的是津滨保(挂)2018-23号地,该宗地位于天津港保税区空港区域,东至航宇路、南至东八道、西至航海路、北至东七道,用途为城镇住宅,出让土地面积14.77万平方米,容积率1.0-1.6,规划建筑面积23.63万平方米。

  该宗地起始总价23.63亿元,设最高限价为35.44亿元。因空港规划住宅用地相对较少等原因,该宗地十分抢手,吸引碧桂园、中海、金地、保利等11家房企报名。最终,金地以总价33.15亿元摘得地块,楼面价1.4万元/平方米,溢价40%。

  另一宗竞拍同样激烈的是津滨开(挂)2018-3号地,该宗地位于开发区东区,东至洞庭路、南至欣园南街、西至欣园路、北至欣园北街。

  据悉,该地块是第二次入市拍卖,出让地块面积2.66万平方米,容积率1.0-2.5,规划建筑总面积6.65万平方米。该地块同样吸引近10家房企报名,最终由泰达建设以总价10.1亿元摘得,楼面价1.52万元/平方米,溢价45%。

  最后一宗地块由碧桂园底价14.43亿元收入,成交楼面价6308元/平方米。该宗地为津滨北塘(挂)2018-1号地,位于滨海中关村科技园(原北塘经济区),东至东海路、南至轨道Z4线、西至黄海北路、北至泉州道,土地总面积14.67万平方米,规划总建筑面积22.88万平方米,包含2个住宅子地块、1个商服子地块。

  根据规划,该宗地须结合设置15班幼儿园一座,占地面积约6000平方米;须结合设置社区服务中心,建筑面积不小于1900平方米。

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