随着房地产市场的调控，房地产市场正在彻底降温。在整个国家，有价格小幅上涨的城市和价格大幅上涨的城市已经消失。这些是调控手段的功能。这时，房地产行业的许多专家开始预测未来房价会上涨。有些人说，房价在未来将不再值钱，比如大葱、老年人。人们分为两组，一组认为房价会上涨，另一组不认为房价会上涨。
以前三四线城市的房价一般在3000-5000，还没有多少人愿意买，但是随着一二线城市房价涨到一定程度，越来越多的人愿意回到三四线城市买房，加上棚改化货币安置政策，给这些城市带来了一轮又一轮房价上升浪潮，现在三四线城市普遍的房价在8000-10000，人口密集的城市甚至超过了一万。
进入2019年，楼市调控继续深入，把"稳房价、稳地价、稳预期"作为房地产的风向标，所以"稳定"才是未来房价的基本状态。对于房地产市场，大家也不要固定思维，不能因为过去那些人投资房产大赚一笔，就认定房地产永远是稳赚不赔的。
我的看法是专家的话可以听但不用全听，今天中国的房地产市场和过去比，无论是基本面，还是市场的绝对值，都已经站在了一个历史的高点。在户均拥有住房超过1.1套，人均拥有住房面积超过40平的情况下，房地产未来需求的空间并不会太大，而房价与收入的关系已经完全倒挂。
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