久等！终于要重回基准了！工农建等6银行下调！广州5月房贷利率出炉！

　　广州楼市有望迎来“红五月”！

　　据监测，刚过去的五一假期，广州一手住宅实际开盘或加推3097套左右， 较去年同期上升23% 。

　　而假期各大楼盘的人气也十分火热，今年“五一”广州楼市外围区域包括中心六区均有成交，根据成交数据显示， 仅短短4天总成交超1500套 。甚至出现有的板块4天吸金近13亿， 成交上亿的大盘频现 。

　　（五一假期各大板块成交，来源：南方都市报）

　　而银行房贷利率也出现利好，据最新消息，广州有银行可以做到基准利率了！

　　此外，包含建行、农行、工行在内的6家银行均下调利率！

　　华夏银行利率重回基准 多家银行出现下调

　　据最想消息，华夏银行针对优质客户，首套房贷利率能做到基准利率。

　　这对于购房者来说是个大好消息，也许能带动各大银行利率重回基准。

　　要知道广州各大银行上次出现基准利率的时候， 还是在2017年10月 。

　　而对比4月的房贷利率，广州有6家银行下调利率，四大行3家都下调了。

　　工商银行

　　首套由上浮10% 下调至上浮8-10% ，二套由上浮25%下调至上浮10%

　　建设银行

　　二套由上浮30% 下调至上浮15%

　　农业银行

　　首套由上浮10% 下调至上浮8% ；

　　华夏银行

　　首套由上浮10% 下调至上浮4-5% ，二套由上浮15%下调至上浮8%；

　　招商银行

　　首套由上浮5-8% 下调至上浮5% ，二套由上浮10-15%下调至上浮5-10%；

　　民生银行

　　首套由上浮5-10% 下调至上浮5% ，二套由上浮10%下调至上浮5%。

　　房贷利率对购房有多重要？

　　利率降低就意味着省钱啊！！！

　　按照20年纯商贷200万，等额本息的方式，对比上浮10%的房贷利率来看，基准利率可以帮你省下13.08万元，分分钟剩下一台家用车。

　　除了利率利好，降准好消息也来了！

　　央行：5月15日开始对部分中小银行实行降准

　　中国人民银行决定从2019年5月15日开始，对聚焦当地、服务县域的中小银行， 实行较低的优惠存款准备金率 。

　　对仅在本县级行政区域内经营，或在其他县级行政区域设有分支机构但资产规模小于100亿元的农村商业银行，执行与农村信用社相同档次的存款准备金率，该档次目前为8%。

　　约有1000家县域农商行可以享受该项优惠政策， 释放长期资金约2800亿元 ，全部用于发放民营和小微企业贷款。

　　降准对楼市有什么影响？

　　降准不是针对房地产的降准，不会对楼市产生较大影响。但是资金或多或少会流入地产领域，会对楼市产生间接利好。

　　准备金率下调，货币相对宽松，对于普通老百姓而言， 买房贷款可能相对容易一些 ，会有新一轮的促进作用。

　　对于开发商而言，通过各种途径获得这笔钱的能力依然存在，开发成本相对降低， 也有利于开发商拿地、开发 。

　　五月的开端，这是信贷政策放松的信号吗？我们拭目以待吧！

　　来源：广州楼市发布，央行、 房王综合整理