日本买房，看房的时候需要注意哪几点？

即使在国内决定买房，也至少要前前后后看上几套甚至几十套才能买到自己心仪的房子，而如今越来越多的人对海外置业有了计划，尤其是在北上广这样国内房价高不可攀的地方，日本买房成了很多人的新选择，但是刚刚开始了解日本买房的客户都会有疑问，怎么看房呢?

其实同国内的看房并无太大差异，归根结底都是“看”，但是日本房产应该怎么看，需要从哪几点开始留意，就跟国内有很大的区别了，因为日本的房产市场以及房产的管理有有本质上的差异，小编今天就给大家准备一些关于如何在日本看房的要点，赶紧趁这个春天去日本看房吧。

1、质量方面勿马虎

从理论上说，住房的质量可由现场监理和竣工验收来把关，负责把关的机构要么是独立的第三方机构，要么是政府部门，跟开发商之间并未结成利益共同体，因此只需各负其责，便可以避免质量问题。在日本购房的话您可以完全放心，日本的房子施工都经过严谨的审核，不合格的房子微乎其微，不合格的房产建筑公司一经发现也会在一夜之间倒闭。

2、配套不能“做减法”

生活方便是房子保值增值最基本、最必要的因素，包括目前所具备的，也包括近期甚至未来将要实现的。一个生活区除了交通方便，还需要邮局、银行、超市、餐饮、中小学、幼儿园、公园、休闲娱乐场所等配套设施一应俱全。当然，还要看配套的品质与档次，比如周边是否有名校等。所以对于这些方面的因素，购房者要进行客观评判，千万不要人云亦云或者盲目行事。日本的生活设施较齐全，生活便利，是理想的生活乐园。

3、尽量远离污染源

污染对房产价值的损伤直接而且持久，这是购房者应该尽量避免的。污染包括噪音、有毒气体、化学物品、强光等等。而临近高架、化工厂、变电站以及强光源等，都有可能会遭受相应的污染侵害，比如汽车疾驰发出噪音、尾气、有毒气体、电磁辐射等等，而临近这些污染源的住宅，其价格自然没有竞争力。日本环境优美，发达国家，远离重工业，是数一数二的适宜居住选择地。

4、物管并非锦上添花

好的物业管理，不仅能让居住的满意度提高，而且能够让小区房源在市场上更有竞争力。

好的物业公司具备两大功能，一是通过物业管理服务，提升人居环境，提高业主的生活品质;二是通过对物业的维护，使得物业保值升值。所以对于物业公司管理水平的考察，一定要细致，尽量避免服务水平一般的公司。在日本的话，不动产公司能提供完善的贴心的高质量服务，让您买房没有后顾之忧。