大动静!呈贡70多栋住宅将入市,这个千亩大盘是去年昆明“地王”

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  凤凰网房产昆明站 作者付永正

  今日,昆明市规划局发布了“呈贡区檀院、棠院小区项目批前公示”。根据公示,两地块分别为A1、A2地块,均位于昆明市呈贡新城锦绣大街与梁王路交汇处,距昆明南站1.5km,由昆明启平置业有限公司进行申报。

  

  A1地块檀院区位图

  

  A2地块棠院区位图

  公告显示,A1地块檀院规划建设29栋多层住宅,17栋低层住宅,3栋商业配套,A2地块棠院将建设16栋多层住宅,8栋低层住宅,1栋商业配套。

  总的来看,两地块一共将建设74栋建筑。

  据了解,2018年8月,深圳创启以高达57.88亿元的价格成功竞得昆明南站旁边吴家营片区1258亩建设用地,并成为昆明去年的总价地王。项目还引入了金茂天津、昆明华侨城、中铁房地产共同开发。

  地块分为项目A、B,项目A主要由中铁房地产操盘,项目B由金茂天津操盘。

  2019年3月中旬昆明市规划局发布了“呈贡区铭璟苑项目(KCC2017-9-A6地块)过规公示”,该地块净用地面积72363.90m(约108亩),规划建设15栋高层住宅、1栋9班幼儿园,是该批项目首个推出的地块 。

  

  总规划图

  据天眼查显示,昆明启平置业有限公司为深圳市创启企业管理有限公司、中铁房地产集团西南有限公司、昆明华侨城置地有限公司、金茂投资管理(天津)有限公司共同出资成立的公司,由深圳创启公司设立,为平安不动产呈贡项目开发公司,公司注册资金1亿元。

  

  A1地块檀院效果图

  公开资料显示,根据协议,地块分为项目A和项目B。

  项目A由深圳创启、昆明华侨城、中铁房地产联合开发,并由中铁房地产负责操盘。三家公司占项目A的权益比例分别为:华侨城占34%,深圳创启占46%,中铁房地产占19.98%。

  项目B由金茂天津及昆明华侨城联合开发,由金茂天津负责操盘。华侨城占项目B的权益比例为34%,金茂天津占66%。

  

  A2地块棠院效果图

  此次推出的项目两地块总占地面积182240.69㎡(约273亩),其中A1地块占地面积127304.75㎡,A2地块占地面积54935.94㎡。本次74栋住宅及商业配套的过规,将大幅度增加呈贡住宅供应量,同时将一定程度上促进呈贡住宅品质升级,对推动呈贡新城城市更新具有积极作用。

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