商品房是大产权还是小产权

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  房子的产权分为大产权和小产权,商品房是大产权还是小产权?今日就由PChouse为你一一解答。

  商品房是“大产权房”,所谓的“大产权房”是针对“小产权房”而延伸出来的词汇,“大产权房”和“小产权房”都不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。

  小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。而商品房是城镇土地上取得合法手续而兴建的房屋,其房屋所有权与土地使用权都是合法的。

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